C’est à Clermont l’Hérault et en Exclusivité Evidence Immobilier, que nous vous proposons un appartement de 80 m² - T4 aménagé en T3 au 4 ème et dernier étage (sans ascenseur) avec sa terrasse / balcon de 4 m² orientée Sud-Ouest !!!

Dans une résidence de 1963 sécurisée (ravalement de façade récent et porte d’entrée dans la résidence sous contrôle Vigik depuis 2 ans), cet appartement à la luminosité traversante (Sud-Est sur la cuisine, la salle d’eau et une chambre et Sud-Ouest côté salon / séjour et une chambre) se compose, d’un salon séjour de 31 m², d’une cuisine séparée de 6 m², d’un WC séparé, d’une salle d’eau de 5,65 m², d’une chambre de 10 m² avec placards et d’une chambre de 12 m² avec placards – dressing.

Cet appartement est fonctionnel parfait pour une famille, ou pour un investissement locatif, il était loué depuis des années pour un montant de 520 euros charges comprises. C’est actuellement un 3 pièces pouvant être retransformé en un 4 pièces en réédifiant une simple cloison, pour créer une 3 ème chambre.

Informations utiles :

• Double vitrage menuiserie PVC,
• Résidence sécurisée,
• Une cave en sous-sol,
• Parking dans la résidence pour un stationnement facile,
• Chauffage au gaz de ville chaudière récente,
• Une unité de climatisation réversible
• Volets manuels,
• Taxe foncière : 800 €
• DPE : en cours

Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement (salle d’eau, cuisine…) afin d'être remis aux goûts du jour.

Cet appartement est idéalement situé au centre de Clermont l’Hérault proche de toutes les commodités (carrefour contact à moins de 2 min à pied, un marché local tous les mercredis, boulangerie, restaurant…), des écoles (crèche, primaire, collège et lycée) des transports en commun avec même un bus desservant Montpellier pour seulement 1 euro le trajet.

Accès rapide par l’A75 (autoroute gratuite) pour regagner Montpellier en moins de 30 min.

Pour plus de renseignements et organiser une visite de cet appartement, Caroll est disponibles et à votre écoute 7j/7 de 8h à 23h  au 06 63 60 77 96. Vous pouvez également nous joindre au bureau en appelant au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi - 09h/18h) ou par e-mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.fr.

Évidence Immobilier, 21 rue Marcel Carné 34970 LATTES.

Prix 86 400 euros HAI. Honoraires charge vendeur.

France – 34 – Hérault – Occitanie – Montpellier – Clermont l’hérault – appartement – dernier étage –  lumineux - vue panoramique –terrasse – balcon - ancien - centre-ville - calme - vue dégagée - vue - investissement – locatif – grand appartement – T4 – T3