EXCLUSIVITE — FRANCE — LE POUJOL-SUR-ORB — LAMALOU-LES-BAINS — 34 — EVIDENCE IMMOBILIER

Nous vous proposons aujourd’hui en exclusivité à Le Poujol-sur-Orb, un bel appartement T1 bis plein de charme et de caractère de 43 m² au rez-de-chaussée d’une petite copropriété (donnant sur une rue non passante).

Ce bien se situe au coeur du village et bénéficie d’une exposition plein Sud. Vous serez également proche de toutes les commodités (médecin, dentiste, infirmière, kiné), ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, épiceries…), marché du jeudi, grandes surfaces proches avec Lamalou-les-Bains à 2 kms.

Vous pourrez profiter des thermes de Lamalou, d’une piste verte pour des balades à pied ou en vélo ainsi que du bus qui vous amènera jusqu’à Montpellier !

Ce coquet appartement bien entretenu se compose d’une grande pièce de vie de 28 m² avec 2 placards intégrés, d’une cuisine semi-équipée de 5 m² ouverte sur le séjour, avec fenêtre (ce qui rend l’appartement traversant).

Vous retrouverez ensuite une salle de bains avec une baignoire, un WC suspendu et un meuble vasque ainsi qu’une pièce de 6,5 m² pouvant très facilement faire office de chambre.

Informations diverses sur le bien :

• Chauffage électrique
• Sur vide-sanitaire
• Salle de bains rénovée en 2008
• Cave de 8,5 m² attenante à l’appartement
• Cave de 50 m² environ au sous-sol, d’époque avec ses belles voûtes et ses barriques de vin

Copropriété de 3 lots

Charges de copropriété : 70 €/mois

Rendement locatif intéressant pour d’éventuels investisseurs : 5%

Taxe foncière : 483 €

Le Poujol-sur-Orb bénéficie d’un emplacement idyllique pour tous les amateurs de nature :

Source de la Salvetat à 30 kms

Au pied du mont Caroux

Plage à 1 heure de route

Et beaucoup d’autres endroits à visiter !

Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !