APPARTEMENT T2 50M2 NORD - ART DECO - NORD PAS DE CALAIS - HAUTS DE FRANCE - MÉTROPOLE LILLOISE - LILLE - VAUBAN - VAUBAN ESQUERMES - CORMONTAIGNE - LOOS -

L’immeuble qui accueille l’appartement emprunte subtilement les codes Art Déco: carrelages mosaïques, bow window...

Au troisième étage de l’immeuble, il s’ouvre sur une double pièce de vie de 23m2 avec une vue dégagée et arborée, exposée sud avec parquet et cheminée en marbre.
La cuisine, de 10m2 est séparée et entièrement équipée. Elle est suivie d’un espace buanderie ou “jardin d’hiver”.
Sur l’arrière du bâtiment, une chambre de 12m2 sans vis-à-vis. Une salle de douche et les WC séparés.

Une cave en sous sol complète le bien.

Une belle alliance du charme de l’ancien aux prestations modernes. L’appartement et ses équipements sont bien entretenus et sans travaux. La hauteur sous plafond et son agencement harmonieux et fonctionnel pour ce 50m2 qui convient à de nombreux projets.
Pour amateurs de luminosité et de bel ancien.

Les charges de l’immeuble sont maîtrisées, comme celles de l’appartement, ce qui en fait un placement sûr. Parfait pour une première acquisition, ou un investissement locatif patrimonial et au rendement intéressant. Vendu libre d’occupation!

Ce bien fait partie d’une copropriété de 5 lots principaux. Charges: 820€ annuels (69€/mois) comprenant (eau froide, assurance de l’immeuble et syndic professionnel). Pas de procédures en cours.

En savoir plus sur cet appartement sur notre site internet Evidence Immobilier: https://www.evidenceimmo.fr/

Le bien est idéalement situé à immédiate proximité du métro Ligne 2. L’avantage réside donc dans la proximité du bien avec tous les accès: routiers, autoroutiers (A25) mais aussi les transports en communs, les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacies, restaurants, tabac, banque), une clinique vétérinaire est à proximité.

Vauban Esquermes est un quartier de plus en plus intéressant car il avantage ceux qui souhaitent un bon compromis entre le centre ville, notamment aux commerces de Gambetta et l’accès rapide aux sorties de Lille, pour le CHR, et les villes de Loos, Haubourdin.

Il attire bon nombre d’étudiants de la Catho et autres universités mais son parc immobilier composé également de beaucoup de maisons familiales en font un quartier mixte, définitivement calme et résidentiel.

 Les villes principales à proximité: Loos, Haubourdin, Faches Thumesnil.

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Kevin DOTTE est disponible et à votre écoute 7 jours / 7 de 8 heures à 23 heures au 06 36 02 26 58.

Vous pouvez également nous joindre au bureau en appelant au 06 51 61 24 25
(lundi/vendredi – 09h/18h) ou par e-mail à l’adresse contact@evidenceimmo.com.

Evidence Immobilier, Lille.

https://www.evidenceimmo.fr/

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