FRANCE — SAINT ANDRE DE SANGONIS — CLERMONT L’HERAULT — 34 — EVIDENCE IMMOBILIER

Envie de dépaysement et de nature ? Venez profiter de cette charmante maison de village de 65 m2 avec tropézienne située à Saint-André-de-Sangonis.

Ce bien se situe au coeur du village et bénéficie d’une exposition Sud-ouest. Vous serez également proche de toutes les commodités à pied (pharmacie, Poste, banque, restaurants…), ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, épiceries…). Les grandes surfaces sont quant à elles proches avec Gignac et Clermont-l’Hérault à 10 mins en voiture.

Vous pourrez profiter d’un cadre calme et agréable proche du lac du Salagou et de superbes endroits à visiter, tout en restant à 30 minutes de Montpellier !

Cette maison entièrement rénovée il y a 10 ans se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée de 32 m2 et balconnet. Vous retrouverez ensuite une salle d’eau avec douche italienne, fenêtre, meuble vasque et branchements pour machine à laver.

Au 2nd étage se trouve une première chambre d’enfant/bureau de 6,5 m2 avec rangements et une 2ème chambre de 11 m2 avec rangements ouvrant sur la tropézienne de 13 m2.

Vous trouverez également au rez-de-chaussée une grande cave saine de 40 m2 avec électricité accessible par l’extérieur de la maison, où vous pourrez aisément rentrer des 2 roues (vélos, motos…).

Informations diverses sur le bien :

• Climatisation réversible
• Volets électriques
• Menuiseries PVC double-vitrage
• Parquet au sol
• Éclairage entièrement par leds encastrées au plafond
• Système audio encastré au plafond dans toutes les pièces
• Isolation également effectuée lors de la rénovation
• Maison vendue louée 575 €/mois (moins de 2 ans restants au bail)

Taxe foncière : 440 €/an

Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !