FRANCE -- SAINT ANDRE DE SANGONIS -- CLERMONT L’HERAULT -- 34 -- EVIDENCE IMMOBILIER - MAISON DE VILLE - HISTORIQUE

Envie de dépaysement et de nature ? Venez profiter de cette charmante maison de village de 54 m2 avec tropézienne située à Saint-André-de-Sangonis. 

Ce bien se situe au coeur du village et bénéficie d’une exposition Sud-ouest. Vous serez également proche de toutes les commodités à pied (pharmacie, Poste, banque, restaurants...), ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, épiceries...). Les grandes surfaces sont quant à elles proches avec Gignac et Clermont-l’Hérault à 10 mins en voiture.

Vous pourrez profiter d’un cadre calme et agréable proche du lac du Salagou et de superbes endroits à visiter, tout en restant à 30 minutes de Montpellier !

Cette maison entièrement rénovée se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée de 30 m2 et balconnet. Vous retrouverez ensuite une salle d’eau avec douche italienne, fenêtre, meuble vasque et branchements pour machine à laver.

Au 2nd étage se trouve une première chambre d’enfant/bureau de 7 m2 avec rangements et une 2ème chambre de 11,50 m2 avec rangements ouvrant sur la tropézienne de 13,50 m2.

Vous trouverez également au rez-de-chaussée une spacieuse cave saine de 40 m2 avec électricité accessible par l’extérieur de la maison, où vous pourrez aisément rentrer des 2 roues (vélos, motos…), créer une salle de sport, de jeux, y placer votre machine à laver.

Informations diverses sur le bien : 

• Climatisation réversible
• Volets électriques
• Menuiseries PVC double-vitrage
• Parquet au sol
• Éclairage entièrement par leds encastrées au plafond
• Système audio encastré au plafond dans toutes les pièces
• Isolation également effectuée lors de la rénovation
• Adoucisseur d’eau
• Maison vendue libre de tout occupant !

Taxe foncière : 440 €/an

Les plus : Un environnement plein de nature proche de Montpellier, toutes les commodités à proximité, une maison rénovée où il ne reste qu’à poser ses valises ! 

Petit plus sympathique : vous pourrez protéger vos effets personnels par un coffre-fort secrètement caché dans les murs de la maison !

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Jonathan DAVID est disponible à votre écoute 7 jours/7 au 06 09 92 79 79 !

 Vous pouvez également nous joindre au bureau au 06 51 61 24 25 ou par mail à l’adresse contact@evidenceimmo.com.