EXCLUSITÉ – Mas/Maison de caractère de 170 m² –

Aigues-Vives
Maison & Villa
3 Lits
1 Thermes
1 Garages
170 m²

— RARE ! — EXCLUSIVITÉ — EVIDENCE IMMOBILIER —
FRANCE — GARD — AIGUES-VIVES — 30670 — À 25 MINUTES DE MONTPELLIER & NIMES — À PROXIMITÉ DE L’A9 — MAISON / MAS EN PIERRE — JARDIN/PATIO — PISCINE — INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ — CHARME & AUTHENTICITÉ — PATRIMONIALE & ATYPIQUE —

C’est aux portes d’Aigues-Vives, entre Montpellier et Nîmes, qu’Évidence Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant Mas Provencal de 170 m² construit en 1790 sur un terrain de 600 m² environ.
Cette maison de caractère à la luminosité traversante offre de magnifiques éléments anciens (sols, poutres, cheminée, murs en pierres…), et a été entièrement rénovée en 2015 par les Compagnons du Devoir.

On retrouve au RDC une belle entrée de ainsi qu’un toilette séparé avec lave main, un grand salon/séjour de 46 m² avec cheminée d’origine et une cuisine équipée semi-ouverte de 15 m².
Le R+1 offre un couloir avec rangements desservant :
3 grandes chambres de 18 m², 22 m² (avec placard intégré) et 24 m² avec dressing, chacune possèdent des volets intérieurs d’époque.
Un toilette séparé
Une salle de bain avec cabine de douche, baignoire d’angle avec jets massants et une double vasque
Des « combles » semi-aménagées de plus de 100 m² avec un réel potentiel !(Chambres/pièces supplémentaire ou pouvant faire office de bureau, salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma…)

À l’extérieur on retrouve une « cour couverte » de 106 m² pouvant accueillir jusqu’a 4 voitures avec un accès au local technique, équipée d’un portail électrique (+ porte) d’un coté et porte de garage transparente de l’autre, ouverte sur un jardin arboré de plus de 210 m² avec une piscine sécurisée (entretenue chlore), un coin bar abrité et une terrasse couverte attenante à la maison (rénovée en 2015).

Informations utiles :
Située à proximité de l’A9 et de toutes commodités..
Aucun vis-à-vis, terrains voisins non-constructibles
Exposition : OUEST
Toiture neuve datant de 2015
Menuiseries alu./bois – double vitrage
Escalier en bois massif haut-de-gamme
Luminaires LED
Pompe à chaleur réversible gainable (chaud/froid)
Adoucisseur d’eau
Fosse septique
Forage raccordé à l’arrosage automatique, à la piscine et à la maison
Taxe Foncière : 1100 € / DPE : CE : 118 C – GES : 3 A

CONTACTEZ MATHIEU AU 06 50 10 50 01 !!!

Détails de la propriété:

ID de propriété: MAB-AIV-559-2019
Type de propriété: Maison & Villa
Statut de propriété: Vente
Chambres: 3
Salles: 1
Garage: 1
Taille de la zone: 170 m²
Taille du terrain: 600
Année de construction: 1790

Caractéristiques:

  • Barbecue
  • Cable TV
  • Cave à vin
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Coin bureau
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Mezzanine
  • Parking
  • Piscine
  • Spa
  • Wi-fi

Adresse de la propriété:

Supermarché
Gare
Restaurant
Hôpital
École
Parc
Aigues-Vives
walkscore 40/100
40
Walk Score
Car-Dependent

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Vues de la propriété:

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