Exclusivité – Appartement T4 de 107 m² – Terrasse de 116 m² Proche du centre-ville

Montpellier
Appartement
3 Lits
1 Thermes
107 m²

FRANCE — MONTPELLIER — PROCHE CENTRE-VILLE — 34 — EVIDENCE IMMOBILIER

Nous vous proposons aujourd’hui à Montpellier, à proximité de l’avenue de Toulouse, cet appartement T4 de 107 m² et son extraordinaire terrasse de 116 m² ! (exposée Sud-Ouest).
Ce bien se situe au 1er étage sur 4 étages d’une résidence sécurisée des années 70 possédant des parties communes bien entretenues (ravalement de façade effectué en 2018).
La résidence bénéficie d’une proximité directe à toutes les commodités et aux transports avec la ligne 2 de tramway à 5 minutes à pied (arrêt “Saint-Cléophas”), la Place de la Comédie est accessible à 8 minutes de tramway, la gare à 5 minutes (ce qui donne accès à toutes les lignes de tramway). Les écoles sont également accessibles à pied (école élémentaire et lycée).

Ce logement se compose d’une entrée de 4,35 m² avec interphone, d’un séjour/salle à manger lumineux avec un placard intégré de 34 m² ouvrant sur la terrasse. Nous retrouvons ensuite une cuisine séparée de 11,50 m² avec fenêtre attenante à une buanderie de 3 m². Un dégagement avec de grand placards intégrés mène au coin nuit et ses 3 grandes chambres de 13,85 m², 13,90 m² et 12,36 m². Cet appartement vous propose également un WC séparé, une salle de bain de 4,50 m² avec 2 meubles vasques, une baignoire et une fenêtre ainsi qu’un cellier de 3,25 m².

Ce bien est également équipé de :

Menuiseries en PVC double vitrage datant de 2013
Volets électriques
Climatisation réversible (1 unité dans le séjour)
Store banne sur la terrasse
Porte d’entrée avec serrure à 3 points
Chauffage individuel au gaz (installation refaite il y a 3 ans)
Local vélo commun

Taxe foncière : 1912 €
Charges de copropriété : 200 €/mois

Cet appartement bien entretenu nécessite un rafraîchissement (peinture, sols, salle de bain et cuisine à réaménager) mais possède un fort potentiel de part sa localisation et ses beaux espaces.

Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !

Détails de la propriété:

ID de propriété: JOD/634/2019
Type de propriété: Appartement
Statut de propriété: Vente
Chambres: 3
Salles: 1
Taille de la zone: 107 m²

Caractéristiques:

  • Barbecue
  • Cable TV
  • Cave à vin
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Coin bureau
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Mezzanine
  • Parking
  • Piscine
  • Spa
  • Terrasse
  • Wi-fi

Sous-listes:

  • TypeRent
  • Prix€ 200 / monthly
  • Lits3
  • Thermes3
  • Taille200m²
  • Date de disponibilitéCall for availability

Adresse de la propriété:

Supermarché
Gare
Restaurant
Hôpital
École
Parc
Montpellier
walkscore 25/100
25
Walk Score
Car-Dependent

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