APPARTEMENT T2 50M2 NORD - T2 - WAZEMMES - NORD PAS DE CALAIS - HAUTS DE FRANCE - MÉTROPOLE LILLOISE - LILLE - VENDU LOUE - GAMBETTA - BARBIEUX - INVESTISSEURS - RENOVE

L’appartement se situe dans un immeuble achevé en 2016, avec garantie décennale. Il se situe dans le quartier Wazemmes, idéalement proche de ses commerces réputés, des espaces verts et des lieux culturels qui font la vie de ce quartier.

Au troisième et dernier étage de l’immeuble avec ascenseur, il commence par une entrée avec rangements qui dessert: une salle de bains confortable et les WC (avec possibilité de séparation), un salon/séjour spacieux (30m2) et lumineux (Exposition Sud) avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée.
L’équipement est bien intégré dans l’espace et est bien entretenu.Le séjour s’ouvre sur un large balcon/loggia d’environ 8m2 sans vis-à-vis et ensoleillée. Enfin, une chambre (11m2) exposée sud également avec de grands placards intégrés.Agencement intéressant pour cet appartement fonctionnel et agréable. Un emplacement de stationnement, privée, couverte et sécurisée complète le bien.
Immeuble calme, confortable et aux charges maîtrisées.  
L’appartement est donc parfait pour tout investisseur cherchant un placement sûr, sans vacance locative et surtout sans travaux pendant au moins 6 ans! 
L’appartement est vendu loué 620€ + 50€ de provisions sur charges. Locataires soigneux, actifs et désireux de maintenir le bail en cours.
Ce bien fait partie d’une copropriété de 18 lots principaux.Charges: 800€ annuels (66€/mois)Les charges de l’immeuble comprennent l’entretien et électricité des communs, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble, le syndic professionnel, l’eau froide.
Pas de procédure en cours.
Le bien est idéalement situé à proximité du métro “Wazemmes” ou “Gambetta”  Le quartier de Wazemmes ne cesse d’attirer, par: ses nouvelles constructions, ses commerces, sa vie de quartier… une clientèle de plus en plus large et qui y voient un quartier qui a tenu toutes ses promesses.Une vie culturelle riche, un parc immobilier en pleine mutation et un accès direct au Centre-ville, voilà ce qui fait la richesse de ce quartier qui ne cesse de monter! Les quartiers principaux à proximité: Montebello, Gambetta, St Michel, Vauban, Moulins.

Honoraires représentant 5,32% du prix, à charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Kevin DOTTE est disponible et à votre écoute 7 jours / 7 de 8 heures à 23 heures au 06 36 02 26 58. Vous pouvez également nous joindre au bureau en appelant au 06 51 61 24 25 (lundi/vendredi – 09h/18h) ou par e-mail à l’adresse contact@evidenceimmo.com. Evidence Immobilier, Lille. https://www.evidenceimmo.fr/

APPARTEMENT T2 50M2 NORD - T2 - WAZEMMES - NORD PAS DE CALAIS - HAUTS DE FRANCE - MÉTROPOLE LILLOISE - LILLE - VENDU LOUE - GAMBETTA - BARBIEUX - INVESTISSEURS - RENOVE

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