Maison 4 pièces de 120 m² sur une parcelle arborée de 465 m²

Mauguio
Montpellier : Maison/Villa
3 Lits
2 Thermes
1 Garages

EVIDENCE IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - MAUGUIO - À PROXIMITÉ DE MONTPELLIER - MAISON 4 PIÈCES (ANCIENNEMENT 5 PIÈCES) - Cette villa traditionnelle (1994) 4 pièces de 120 m² de plain-pied sur une parcelle arborée de 465 m² (mitoyenne par le garage) se compose d’une pièce de vie traversante séjour/cuisine américaine équipée de plus de 53 m² avec placard à l’entrée. Le pièce de vie dessert d’un côté une chambre de 20 m² avec mezzanine bénéficiant d’une salle d’eau et d’un accès sur l’extérieur (possibilité de créer une réelle dépendance). De l’autre côté, un dégagement avec placard présente le coin nuit composé d’une chambre de plus de 18 m² avec placard (initialement 2 chambres de plus de 9 m²), d’un WC suspendu séparé, d’une salle d’eau de 7 m² rénovée en 2016 avec douche à l’italienne ainsi que d’une chambre avec placard de 13 m². Un garage vient compléter le bien. À l’extérieur, la villa bénéficie à l’avant d’un(e) agréable porche/terrasse, d’un cabanon de rangement avec volets roulants électrique, d’un coin potager ainsi qu’à l’arrière d’une grande terrasse avec store banne électrique et piscine traditionnelle. Informations/Les plus : possibilité de recréer 2 chambres à la place de la grande chambre, chambre « indépendante » idéal pour un dos ou pour recevoir, climatisation réversible (2010), double vitrage/volets roulants élec., façade refaite en 2016, forage pour le jardin, TF 1600€. Le bien est idéalement situé dans un lotissement calme, à proximité des commodités (médecin, supermarché, station service, boulangerie, écoles, etc.) et des transports (bus) ainsi qu’à seulement quelques minutes en voiture des axes routiers et de l’aéroport. Aux portes de Montpellier, Mauguio Carnon est une Ville de contrastes, une Ville de caractères. Dynamique, nature, festive... Mauguio Carnon séduit au quotidien par son environnement, ses équipements, ses animations et la qualité du cadre de vie. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette villa, Mathieu Breso est disponible et à votre écoute 7jours/7 au 06 50 10 50 01. Vous pouvez également nous joindre au bureau en appelant au 06 51 61 24 25 (lundi/vendredi - 09h/18h) ou par e-mail à l’adresse mathieu@evidenceimmo.fr. Évidence Immobilier, 21 Rue Marcel Carné 34970 LATTES : https://evidenceimmo.fr/. Prix : 475 000 € HAI/ Honoraires charge vendeur. - 34130 - HÉRAULT - 34 - OCCITANIE - FRANCE.

Détails de la propriété:

ID de propriété: MAB/832/2021
Type de propriété: Montpellier : Maison/Villa
Statut de propriété: Vente
Chambres: 3
Salles: 2
Garage: 1

Adresse de la propriété:

Supermarché
Gare
Restaurant
Hôpital
École
Parc
Mauguio
walkscore 62/100
62
Walk Score
Somewhat Walkable

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