Maison de 133 m2 avec jardin et garage

St Jean de Védas
Montpellier : Maison/Villa
5 Lits
2 Thermes
1 Garages
133 m²

ST JEAN DE VEDAS - MAISON - T6 - DOUBLE JARDIN - DOUBLE SÉJOUR - PISCINE - GARAGE - CAVE - MEZZANINE - RANGEMENT SUR MESURE - CALME - PLAGE - MONTPELLIER - PARC DU TERRAL - OVALIE - PALAVAS LES FLOTS - VILLA - HERAULT - GARD 

À découvrir à St-Jean-de-Vedas, dans un quartier calme et résidentiel proche du Chai du Terral, une maison construite en 1988, 7 pièces, d’une surface habitable de 133,26 m² sur un terrain de 493 m² mitoyenne par le garage, avec une extension en R+1 réalisée en 1998. Vous trouverez un double jardin : avec une première partie sur l’avant exposition Nord et la seconde partie sur l’arrière de la villa exposition Sud-Ouest : aménagée d’une terrasse bois et d’une piscine bois hors sol. 2 portillons pour accéder à la maison, un sur l’avant et le second sur l’arrière. Le bien se trouve à 600 mètres soit 8 min à pied du tramway ligne 3, arrêt : St Jean de Védas Centre.

Au RDC cette maison sur vide sanitaire se compose d’une entrée, un séjour en 2 parties, d’une salle à manger semi-séparée du séjour et d’une cuisine ouverte avec mange-debout aménagé et semi-équipée (four, plaque gaz, réfrigérateur) ayant un double accès par porte fenêtre à la véranda attenante. On y trouve également une chambre avec accès à la véranda, une salle de bain baignoire d’angle double vasque + fenêtre, et un wc séparé. Il y a également un accès au garage et à une cave par l'intérieur de la maison. Menuiseries PVC Anthracite triple vitrage sur le RDC et 2 volets roulants manuels sur les accès véranda, sinon volets bois partout. 

À l’étage, un dégagement, avec hauteur sous plafond aménagé en espace bureau + mezzanine de rangement, dessert 4 chambres : 2 face Nord (lambris bois, rangements sur mesure) et les 2 autres face Sud (lambris PVC, vue piscine) , ainsi qu’une salle d’eau cabine de douche avec WC intégré.

Les + du bien : 

  • réfection toiture 2016 : tuiles + isolation par ouate de cellulose
  • menuiseries RDC en PVC anthracite triple vitrage / Étage : double vitrage menuiserie bois
  • carrelage sur tout le RDC (sauf chambre) 
  • rangements sur mesure
  • adoucisseur d’eau
  • piscine bois hors sol 
  • garage & cave
  • Taxe foncière : 892 euros 
  • DPE 114 C - GES 26 D

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (décoration/peinture, salle d’eau) pour exploiter tout le potentiel de cette villa.

Parfaitement située, proche de toutes commodités + transports (pharmacie, école, supermarché, Aldi, la poste, tabac presse + arrêt tramway à 8 min à pied …) et à proximité du centre-ville de St Jean de Védas tout en étant dans un quartier calme et résidentiel.

St Jean de Védas est une ville agréable et demandée, de par sa proximité avec le centre-ville de Montpellier : à 20 min en voiture ; mais également la proximité avec la mer,  les premières plages se trouvant à 20 min en voiture.

Vous pourrez rejoindre l’autoroute rapidement, l’accès à la A9 étant à 5 min

Pour plus de renseignements et organiser une visite de cette maison, Caroll est disponible et à votre écoute au 06 63 60 77 96 ou par e- mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.fr.

Évidence Immobilier, 21 rue Marcel Carné 34970 LATTES.

VILLA - 34 - 30 - ACHAT - MAISON - OCCITANIE - A VENDRE - ETANG DE L’ARNEL - MÉDITERRANÉE - SUD DE FRANCE - PLAGE - A9 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - MONTPELLIER -  NIMES - HÉRAULT - AUDE - GARD

Détails de la propriété:

ID de propriété: 836-CDL-STJEAN
Type de propriété: Montpellier : Maison/Villa
Statut de propriété: Vente
Chambres: 5
Salles: 2
Garage: 1
Taille de la zone: 133 m²
Taille du terrain: 493

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