France – 34 - Occitanie - Montpellier – Clermont l’hérault - proche A75  - idéal jeune couple ou célibataires - investisseur - vue dégagée - terrasse - lumineux - proche commodités - atypique...

A seulement 22 minutes de Montpellier par l’A75, sur la commune de Saint Félix de Lodez, au cœur du village, à 8 minutes de Clermont l'Hérault et à proximité de toutes les commodités (écoles, marché 2 jours par semaine, commerces, loisirs, marché, arrêt de bus pour rejoindre Montpellier et Clermont l’Hérault...),

Maison de village 4 pièces et plus, d’environ 1890 sur 3 niveaux avec une belle terrasse tropézienne, avec vue sur un espace boisé non constructible, MAISON INTEGRALEMENT RENOVEE (façade en crépis  / électricité  / plomberie / double vitrage / menuiserie PVC / la salle de bain et d’eau / peinture / cuisine neuve et équipée d’un artisan italien de Clermont l’Hérault / escalier en chêne  / toiture neuve qui date de 2011…).

En RDC on retrouve un espace de 34,70 m² pouvant accueillir de multiple fonctions  (suite parentale, bureau, appartement indépendant pour de la location Rbnb, saisonnière ou à l’année…) puisque cet espace est équipé d’une salle d’eau, d’un WC et d’un coin kitchenette avec une entrée indépendante parfaite pour une intimité exemplaire !!!

Au R+1, on retrouve un WC séparé avec un espace buanderie de 3,40 m², un salon / cuisine ouverte avec son cellier de 26,50 m² donnant sur un petit balcon (balconnet) donnant sur une vue dégagée et végétale et une pièce aveugle de 10,30 m² actuellement fonction de grand bureau mais pouvant devenir une salle de jeux pour enfants, une chambre d’amis, un grand dressing…

Au R+2, on retrouve un autre salon de 14,95 m² et un espace chambre de 10,70 m² avec son dressing sur mesure. Cet espace qui fait au total 25,65 m² communique avec une belle terrasse tropézienne de 11,15 m² donnant sur une vue végétale et dégagée, on peut même y voir le Pic-Saint-Loup !!! ce niveau accueille également un WC séparé et une salle de bain de 5,25 m², offrant une baignoire, une douche italienne, un meuble vasque et un sèche serviette.

Au R+3, on retrouve des combles aménagées et isolées en deux espaces mansardés pouvant servir de chambre d’enfant, de salle de jeux, de bureau, de dressing car c’est très lumineux grâces à 3 fenêtres de toit (velux), c’est deux espaces font 7,87 m² et 7,5 m² donc un total de 15,37 m²

Information complémentaires :

• Climatisation réversible gainée dans la maison,
• De multiples puits de lumières pour une maison lumineuse et agréable,
• Une cour commune pour 2 maisons peut accueillir les vélos et motos
• Taxe foncière : 665 €
• DPE : en cours

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