MAISON FAMILIALE – SOMMIERES – EVIDENCE IMMOBILIER – JARDIN DE 450 M2 – VUE SUR LES VIGNES

Sommiéres
Maison & Villa
3 Lits
1 Thermes
1 Garages
108 m²

Aujourd’hui Evidence vous plonge dans un magnifique village de 5500 habitants, médiéval et chargé d’histoire. Entre mer et
montagne et à seulement 30 minutes de Montpellier et de Nîmes et à 10 minutes de l’A9.


Ce village certifié « petite cité de caractère » est doté d’écoles maternelles, d’écoles primaires et de collèges avec comme projet l’ouverture d’un lycée professionnel en septembre 2021. La maison que nous vous proposons est idéalement placée, au cœur d’un quartier résidentiel bénéficiant du système
« voisins vigilants », les commerces de première nécessité sont à 2 minutes ainsi que des supermarchés et une
maison médicale avec médecin généraliste, orthopédiste, Gynécologue, Kinésithérapeute et bien d’autres services encore sont à seulement 2 minutes à pied.


Vous pourrez vous retrouver en centre-ville en seulement 5 minutes pour une superbe balade en famille et pouvoir
profiter des bons restaurants que propose la ville. C’est dans ce village d’exception que Evidence Immobilier vous propose une magnifique maison de 108 m2 en R+1 sur un terrain clos de 450 m2 et de construction récente « 2018 ». Vous bénéficierez d’ailleurs encore de 8 années de garantie décennale sur l’ensemble des prestations proposées dans cette maison donc les détails se trouvent ci-dessous :


Au rez-de-chaussée :


Vous rentrez par une magnifique porte d’entrée de toute beauté de 110 de large dans un sublime salon de 37,47 m2 baigné de lumière avec ses deux baies vitrées de 3m20 chacune exposée Sud-Est, vous trouverez un coin salon télé par vidéoprojecteur, qui pourra vous faire profiter pleinement des soirées télévision et se
croire au cinéma au vu la taille de l’écran, et la qualité du son avec ses prises murales déjà en place afin d’y installer un home cinéma. 

 

Vous disposerez également d’une cave à vin d’une capacité de 70 bouteilles pour apprécier pleinement vos repas en famille ou entre amis.
Parlant de repas !! Vous y serez comme un chef dans votre nouvelle cuisine de 15,41 m2 entièrement équipée et
réalisée par un artisan local avec des matériaux de qualité et sur mesure, vous pourrez réaliser toutes vos recettes
pour régaler les papilles de vos invités et de votre famille.


Des toilettes viennent compléter les pièces du rez-de-chaussée ainsi qu’un garage de 15m2 avec portail automatique + 2 places privées en extérieure devant la maison.


Au 1er étage :
Une magnifique chambre principale de 15,36m2 avec un dressing sur mesure, avec vue sur les vignes, exposé Sud-Est
vous attendent pour que vous puissiez passer des nuits magiques et des réveils tout en douceur.


2 autres chambres de 12,08m2 et 12,93m2 complètent l’espace nuit pour accueillir vos enfants.
1 salle de bain de 7,50 m2 équipée de douche italienne, baignoire et double vasque avec une belle fenêtre donnant
également sur les vignes et exposée sud est qui la rend très lumineuse.


A l’extérieure vous y trouverez 50m2 de terrasse « 25m2 en bois et 25m2 carrelé » exposition sud est donnant sur
un jardin de 330 m2 avec une piscine de 10m3 d’une hauteur de 1m50, de quoi rendre vos réceptions entre amis de
vrais moments partagés, et que dire du magnifique cadre de vie familiale que vous procurera cet espace

extérieur.


La maison est équipée d’un système de climatisation gainable avec commande individuelle dans chaque pièce, ainsi
que de volets roulants électriques et d’une alarme individuelle

Envie de découvrir ce magnifique endroit et cette maison sublime ou vous y serez heureux, j’en suis certain, alors
n’hésitez plus appelez-moi au 06 61 09 50 08 ou par mail pedro@evidenceimmobilier.fr

Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre nouvelle demeure de rêve.

Aujourd’hui Evidence vous plonge dans un magnifique village de 5500 habitants, médiéval et chargé d’histoire. Entre mer et
montagne et à seulement 30 minutes de Montpellier et de Nîmes et à 10 minutes de l’A9.


Ce village certifié « petite cité de caractère » est doté d’écoles maternelles, d’écoles primaires et de collèges avec comme projet l’ouverture d’un lycée professionnel en septembre 2021. La maison que nous vous proposons est idéalement placée, au cœur d’un quartier résidentiel bénéficiant du système
« voisins vigilants », les commerces de première nécessité sont à 2 minutes ainsi que des supermarchés et une
maison médicale avec médecin généraliste, orthopédiste, Gynécologue, Kinésithérapeute et bien d’autres services encore sont à seulement 2 minutes à pied.


Vous pourrez vous retrouver en centre-ville en seulement 5 minutes pour une superbe balade en famille et pouvoir
profiter des bons restaurants que propose la ville. C’est dans ce village d’exception que Evidence Immobilier vous propose une magnifique maison de 108 m2 en R+1 sur un terrain clos de 450 m2 et de construction récente « 2018 ». Vous bénéficierez d’ailleurs encore de 8 années de garantie décennale sur l’ensemble des prestations proposées dans cette maison donc les détails se trouvent ci-dessous :


Au rez-de-chaussée :


Vous rentrez par une magnifique porte d’entrée de toute beauté de 110 de large dans un sublime salon de 37,47 m2 baigné de lumière avec ses deux baies vitrées de 3m20 chacune exposée Sud-Est, vous trouverez un coin salon télé par vidéoprojecteur, qui pourra vous faire profiter pleinement des soirées télévision et se
croire au cinéma au vu la taille de l’écran, et la qualité du son avec ses prises murales déjà en place afin d’y installer un home cinéma. 

 

Vous disposerez également d’une cave à vin d’une capacité de 70 bouteilles pour apprécier pleinement vos repas en famille ou entre amis.
Parlant de repas !! Vous y serez comme un chef dans votre nouvelle cuisine de 15,41 m2 entièrement équipée et
réalisée par un artisan local avec des matériaux de qualité et sur mesure, vous pourrez réaliser toutes vos recettes
pour régaler les papilles de vos invités et de votre famille.


Des toilettes viennent compléter les pièces du rez-de-chaussée ainsi qu’un garage de 15m2 avec portail automatique + 2 places privées en extérieure devant la maison.


Au 1er étage :
Une magnifique chambre principale de 15,36m2 avec un dressing sur mesure, avec vue sur les vignes, exposé Sud-Est
vous attendent pour que vous puissiez passer des nuits magiques et des réveils tout en douceur.


2 autres chambres de 12,08m2 et 12,93m2 complètent l’espace nuit pour accueillir vos enfants.
1 salle de bain de 7,50 m2 équipée de douche italienne, baignoire et double vasque avec une belle fenêtre donnant
également sur les vignes et exposée sud est qui la rend très lumineuse.


A l’extérieure vous y trouverez 50m2 de terrasse « 25m2 en bois et 25m2 carrelé » exposition sud est donnant sur
un jardin de 330 m2 avec une piscine de 10m3 d’une hauteur de 1m50, de quoi rendre vos réceptions entre amis de
vrais moments partagés, et que dire du magnifique cadre de vie familiale que vous procurera cet espace

extérieur.


La maison est équipée d’un système de climatisation gainable avec commande individuelle dans chaque pièce, ainsi
que de volets roulants électriques et d’une alarme individuelle

Envie de découvrir ce magnifique endroit et cette maison sublime ou vous y serez heureux, j’en suis certain, alors
n’hésitez plus appelez-moi au 06 61 09 50 08 ou par mail pedro@evidenceimmobilier.fr

Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre nouvelle demeure de rêve.

Détails de la propriété:

ID de propriété: 739-PEG-2020
Type de propriété: Maison & Villa
Statut de propriété: Vente
Chambres: 3
Salles: 1
Garage: 1
Taille de la zone: 108 m²
Taille du terrain: 450
Taille du garage: 15 m²
Année de construction: 2018

Caractéristiques:

  • Barbecue
  • Cable TV
  • Cave à vin
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Coin bureau
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Mezzanine
  • Parking
  • Piscine
  • Spa
  • Terrasse
  • Wi-fi

Adresse de la propriété:

Supermarché
Gare
Restaurant
Hôpital
École
Parc
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