FRANCE -- MONTPELLIER -- ARCEAUX-- 34 -- CENTRE VILLE -- EVIDENCE IMMOBILIER -- MAISON DE MAÎTRE -- STANDING -- JARDIN -- PISCINE 

Envie de vivre dans un cadre idyllique et enchanteur ? Evidence Immobilier vous propose un bien d’exception : un rez-de-jardin et rez-de-chaussée d’une maison de maître des années 1850, de 268 m2 habitables avec son jardin de 700 m2.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur une pièce de vie de 42 m2 avec sa cuisine ouverte équipée. La pièce de vie ouvre sur une véranda de 22 m2 offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu’une chambre de 22 m2 avec douche et point d’eau. Un dégagement dessert 2 chambres de 13 m2 et 20 m2, un WC séparé, une salle d’eau ainsi qu’une 4ème chambre de 22,50 m2. La véranda offre également accès à une salle de bain de 6 m2 avec baignoire balnéo.

En contrebas, le rez-de-jardin se compose d’une grande cuisine de 16,30 m2, d’un salon de 34 m2, de deux chambres en enfilade de 12,80 m2 et 13,20 m2, d’une salle d’eau adaptée PMR avec WC ainsi que d’une pièce actuellement aménagées en buanderie de 27 m2.

Dans le jardin, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, nous retrouvons un espace arboré sans vis-à-vis, un atelier (possibilité d’aménagement en cuisine d’été) ainsi qu’une piscine et un puits. Dans ce jardin se trouve également un superbe cèdre centenaire classé arbre remarquable.

Cette maison pleine de charme se situe dans le quartier des Arceaux, à proximité directe du tramway, des commodités et du centre-ville de Montpellier (800 mètres du parc du Peyrou).

Informations diverses : 

• Climatisation réversible 
• Cheminée dans le salon
• Possibilité d’acquérir un garage en sus (situé à 50 mètres de la propriété)
• Entretien de la piscine entièrement automatisé
• Jardin paysagé comprenant des essences centenaires, offrant un environnement idyllique
• Ascenseur
• Vente en copropriété avec le lot du 1er étage
• Possibilité d’une cave commune
• 3,40 mètres de hauteur sous plafond
• Bien rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et contemporain

Taxe Foncière : 3000 €/an

Les plus : Un cadre exceptionnel et rare, qui vous fera profiter des avantages du centre-ville sans les inconvénients ! Vous ne pourrez que tomber amoureux de cette bâtisse. Pas de travaux à prévoir !

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette villa, Jonathan DAVID est disponible à votre écoute 7 jours/7 au 06 09 92 79 79 ! Vous pouvez également nous joindre au bureau au 06 51 61 24 25 ou par mail à l’adresse contact@evidenceimmo.com.