FRANCE -- SAINTE CROIX DE QUINTILLARGUES -- SAINT MATHIEU DE TREVIERS -- 34 -- PIC SAINT LOUP -- EVIDENCE IMMOBILIER -- VILLA D’ARCHITECTE -- STANDING

Envie de nature tout en restant proche de Montpellier ? Venez découvrir cette superbe villa d’architecte contemporaine de 237 m2 habitables (construction 2015) comprenant un appartement T2 avec son entrée indépendante de 44 m2, le tout sur une parcelle de 1001 m2.

Ce bien se compose d’une entrée donnant sur un espace de vie de 58 m2 et une cuisine équipée semi-ouverte de 10 m2. Cette dernière ouvre sur l’extérieur et la pool-house. Le séjour donne également sur une suite parentale de 28 m2 comprenant un grand dressing, un WC, une salle d’eau et une chambre. Le coin nuit se compose de deux chambres de 12,60 m2 et 12,80 m2, une salle de bain et un WC séparé. A l’opposé de la maison, nous retrouvons une 4ème chambre de 10,40 m2, un WC séparé, une buanderie et un accès au garage. La salle à manger ouvre de plus sur un charmant jardin de 100 m2 environ.

A l’étage, nous retrouvons une salle de sport/jeux de 24 m2 ainsi que le T2 indépendant composé d’un séjour avec cuisine ouverte de 24 m2 (avec placards de rangement), d’un WC séparé, d’une chambre de 12 m2 avec placard et d’une salle d’eau. L’appartement jouit d’une terrasse de 9,60 m2 exposée Est.

En extérieur, un pool house avec sa cuisine d’été et barbecue, son WC et son local piscine permet de profiter pleinement de la piscine (8x4 mètres, 1,70 m au plus profond + espace jacuzzi), le tout sur un espace entièrement terrassé de 100 m2 environ. Cette partie de l'extérieur, exposé Sud-Ouest, possède également un espace gazonné.

La cour à l’entrée de la villa, couverte de gravier, permet aisément d’y garer plusieurs véhicules.

Cette superbe villa se situe à Sainte-Croix de Quintillargues, commune de l’Hérault offrant un cadre de vie idéal au pied du Pic-Saint-Loup et à 20 km de Montpellier. Cette propriété, nichée dans une impasse, offre calme et environnement naturel. Le bus, à 5 minutes à pied, mène au collège de Clapiers et au lycée de Saint-Clément de Rivière.

Informations diverses : 

• Pas de vis-à-vis
• Accès à la propriété par portail électrique
• 2 portes d’entrée, offrant plusieurs possibilités d’aménagement (ex : profession libérale)
• Volets roulants électriques (centralisé) 
• Menuiseries double vitrage alu (gris anthracite), à galandage pour les baies vitrées
• Climatisation réversible gainable, thermostat réglable pièce par pièce
• Poêle à bois
• Bien éclairé entièrement par spots LED
• Possibilité de séparer l’espace de vie en 2 espaces via une porte coulissante à galandage.
• Arrosage automatique, éclairage au sol des arbres du jardin
• Prise électricité voiture dans le garage
• Adoucisseur d’eau
• Possibilité d’extension (63 m2 supplémentaires)
• T2 loué 750€/mois en bail meublé 1 an (depuis Janvier 2021)
• Logement économe (énergie A)
• Garantie décennale

Taxe foncière : 1897 €/an

Les plus : Un environnement naturel proche de Montpellier, toutes les commodités à proximité, une villa contemporaine où il ne reste qu’à poser ses valises ! La luminosité et le cadre offert par celle-ci sauront vous séduire !

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette villa, Jonathan DAVID est disponible à votre écoute 7 jours/7 au 06 09 92 79 79 ! Vous pouvez également nous joindre au bureau au 06 51 61 24 25 ou par mail à l’adresse contact@evidenceimmo.com.