France – 34 – Hérault – Occitanie – Montpellier – Castries – St Aunes – village – Jacou – Baillargues - Castelnau – le – lez – exposition sud – sans vis-à-vis – terrain inconstructible en face – havre de paix – contemporaine – moderne – décoration – belles prestations – atypique – boulodrome – grande terrasse 

Maison - Villa de 200 m2 sur un terrain de 549 m2, cette construction datant initialement de 1979 a été rénovée intégralement entre 2014 et 2015. Cette villa baignée de lumière est la parfaite maison familiale, grande, confortable, ou vous pouvez poser vos valises car il n’y a aucun travaux à prévoir dans ce bien ! 

Au rez-de-chaussée on retrouve: 

- Une suite parentale de 21,5 m2 avec une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, sèche serviette et un très grand dressing, 

- Un salon, séjour et cuisine ouverte de 69 m2 avec sa cuisine intégralement équipée pour la vente (réfrigérateur américain, hotte aspirante intégrée au plafond avec extraction, lave-vaisselle, four, plaques inductions, micro-onde, machine à café intégrée…), sa porte fenêtre en galandage communiquant avec la terrasse pour faciliter les déjeuners au soleil en famille ou entre amis ! 

- Un WC séparé, 

- Un espace buanderie avec fenêtre, évier, placards intégrés, trappe pour accéder à la toiture… 

- Une suite de 16m2, (chambre + dressing + salle d’eau) 

- Une suite de 15 m2, (chambre + dressing + salle d’eau)

Au souplex on retrouve: 

Une chambre de 9,4 m2 avec placards de rangement 

Une salle d’eau de 2 m2 

Une Salle de jeux 27 m2 

Un Bureau de 12 m2 

Une Salle de sport de 8 m2 attenante au bureau

Un premier grand garage de 46 m2 pour bricolage et stockage 

Un WC séparé

Un second garage de 20 m2 pour y garer la voiture. 

Les informations utiles: 

- Taxe foncière : 2006€ 

- DPE : C - 123 

- Forage pour alimentation des plantes, de la piscine et de la cuisine d’été

- Adoucisseur d’eau

- Piscine datant de 2015 entretenue au sel avec un régulateur automatique de pH, dimension 6 x 4 avec fond plat partout d’ 1,50 m de profondeur 

- Du carrelage imitation parquet partout quand la maison 

- spots intégrés au plafond et dans certaines pièces régulateurs d’intensité, 

- volets électriques partout, avec commandes centralisées et indépendantes

- 3 unités de climatisation réversible design, une dans chaque suite 

- Un poil à granulé 

- Double portail électrique 

- Cuisine d’été sous paillote dans le jardin intégralement équipée pour la vente (plancha, barbecue, frigo...) 

Le bien est idéalement situé à Saint Aunès et dans un quartier résidentiel, en impasse, au calme et où il fait bon vivre. A seulement 10 min de l’entrée Est de Montpellier par l’autoroute A9 – A709, entre Vendargues et Le Crès, cette commune à l’avantage d’être proche de tout sans en avoir les nuisances. On retrouve à quelques minutes à pieds de la maison, toutes les commodités à proximité, écoles, commerces, la poste, médecins, pharmacie… 

Quelques exemples : 

Aéroport à 13 minutes en voiture 

Gare sud de France à 14 min en voiture 

Hypermarché à 4 minutes en voiture 

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette magnifique villa, Caroll est disponible à votre écoute 7 jours/7 au 06 63 60 77 96 !Vous pouvez également nous joindre au bureau au 06 51 61 24 25 ou par mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.com.