Villa avec vue imprenable sans vis-à-vis

Juvignac
Maison & Villa
5 Lits
3 Thermes
1 Garages

FRANCE – OCCITANIE – 34 – HÉRAULT – Montpellier – Juvignac – nature – campagne – vue dégagée et remarquable – sans vis-à-vis…

 

Villa d’architecte de 150 m2 habitable sur une parcelle de 1 283 m2

Au RDC on retrouve un hall d’entrée de 14,4 m2 qui distribue à droite une salle d’eau de 3,11 m2, un cellier de 5 m2 communiquant avec le jardin et le garage par une porte palière, une cuisine ouverte meublée de 7 m2, un séjour lumineux (luminosité sur 3 faces) de 42 m2 le tout donnant sur la piscine et le jardin sans vis à vis. .

Ce même hall au RDC distribue sur la gauche un espace nuit composé d’une suite parentale de 17,8 m2 (dressing, salle d’eau) donnant sur la terrasse et la piscine, une salle de bain, double vasque de 5 m2, une chambre de 13,4 m2 donnant également sur la terrasse et la piscine et une autre chambre de 10,5 m2.

 

Au R+1, on retrouve un hall de 4,7 m2, une salle d’eau, (une vasque, rangement, cabine de douche et WC) de 4,3 m2 ainsi qu’une grande chambre de 22,4 m² donnant sur une terrasse de 4 m2 avec une vue imprenable. Cette chambre peut être transformée en deux chambres ou une chambre et un bureau sachant qu’il y a déjà deux accès indépendants. Si une simple cloison est reédifiée vous aurez un espace de 13,4 m2 et un autre de 9 m², donnant toujours sur la belle terrasse de 4 m².

 

Informations utiles:

– Piscine construite en 2017, superficie 9×4 entretenue au Chlore, exposée plein Sud,

– Terrasse carrelée de 49 m² face à la piscine et à la vue dégagée,

– Terrain non constructible en face de la villa,

– De multiples baies vitrées sont présentes dans le salon et les chambres permettant d’amener une luminosité intense dans toute la maison,

– Alarme dans toute la maison,

– Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés,

– Un garage de 20,1 m2 sur une dalle béton,

– Parking pouvant accueillir une petite dizaine de véhicules,

– Arrosage automatique goutte à goutte,

– 2 abris de jardin type chalet pour stocker les outils,

– Un terrain de pétanque,

– Menuiseries PVC; double vitrage,

– Taxe foncière : 2881 €

– DPE – consommations énergétiques = D – GES = B

 

A 12 minutes à vélo :

o du tramway ligne 3 – arrêt constellations

o Des écoles et activités sportives

o D’un supermarché et de sa galerie marchande…

A 5 minutes en vélo du Golf de Fontcaude et du Spa / thermes de Fontcaude

 

Contactez Caroll au 06 63 60 77 96 !!!!

Détails de la propriété:

ID de propriété: 671-CDL-2029
Type de propriété: Maison & Villa
Statut de propriété: Vente
Chambres: 5
Salles: 3
Garage: 1

Caractéristiques:

  • Barbecue
  • Cable TV
  • Cave à vin
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Coin bureau
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Mezzanine
  • Parking
  • Piscine
  • Spa
  • Wi-fi

Adresse de la propriété:

Supermarché
Gare
Restaurant
Hôpital
École
Parc
Juvignac
walkscore 53/100
53
Walk Score
Somewhat Walkable

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