EXCLUSIVITE EVIDENCE !! Evidence a hate de vous faire découvrir cette villa familiale de plus de 145m², sur un terrain rarissime de 1000m² dans un lotissement ou il fait bon vivre. Cette maison lie praticité et authenticité localisée dans un village situé entre Béziers et Montpellier. A seulement 10 min de Gignac!!!!! Vous pourrez découvrir en rentrant un espace de vie de 60m² tourné vers l'exterieur avec sa triple exposition, tout en alliant confort avec une circulation autour d'une magnifique cheminée sur mesure. Ce grand volume permet de maintenir un lieu de vie ouvert tout en étant scindé en plusieurs espaces, pièce a vivre, salle à manger, cuisine et sans oublier un petit coin bureau. De l'espace de vie vous pouvez vous rendre sur l'une de vos trois terrasses. La première exposée Ouest d'environ 50m² pavé de parefeuilles terracota et habillé d'une tonnelle en fer forgé. La 2ieme plein sud avec sa piscine hors-sol et ses arbres agrumes, permettant de siroter une limonade maison autour de la piscine. La dernière éxposée Est en gravier offre un espace conviviale ombragé par un magnifique arbre centenaire. Le jardin, un vrai havre de paix, regroupe tout dont une famille rêve! Cette maison très bien pensée est optimisée au maximum, le rez de chaussé offre également un WC séparé, une buanderie et une dépendance de 18m². L'éscalier menant au coin nuit dessert avec une distribution en étoile, trois belles chambres, une chambre parentale de près de 17m², ainsi qu'une grande salle de bain de 7m² avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un autre WC séparé. Taxe foncière 1300€ J'attends votre appel pour organiser une visite au plus vite ! Katie disponible 7J/7 06 58 80 98 70