FRANCE - PALAVAS - PALAVAS-LES-FLOTS - 34 - EVIDENCE IMMOBILIER – INVESTISSEMENT - CANAL -RESTAURANT - IMMOBILIER - SUD DE FRANCE - MER - VENTE - PALAVAS LES FLOTS RARE SUR LE SECTEUR !!

Évidence Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente un restaurant à l’emplacement atypique !! 

Proche des arènes côté rive gauche, ce lieu est un site exceptionnel, découvrez le charme authentique de ce restaurant datant de 1974 au potentiel énorme. Avec vue sur le canal, ce restaurant réputé est idéalement placé, ce qui vous permettra d’avoir une très bonne visibilité et beaucoup de passage. La salle principale de 52m2 est équipée d’une cuisine avec un mobilier neuf ou datant de 3 ans maximum, très bien entretenue et fonctionnelle.  Dotée d’une capacité d’aménagement modulable afin d’accueillir la clientèle à l’intérieur selon les envies. Ce restaurant possède bien évidemment une terrasse extérieure afin de pouvoir profiter de la magnifique vue, celle-ci offre une capacité totale de 100 places assises (intérieur et  extérieur compris).

Informations complémentaires : 

• Electricité refaite à neuf cet hiver (consommation d’environ 250€/mois)

• Actuellement le restaurant est fermé tous les jeudis de l’année (offre donc une possibilité d’évolution)

• BAIL OUVERT À TOUTES RESTAURATIONS

• Cumulus changé il y a 1 an

• Caisse changée il y a 2 ans

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

EBE 2021 = EN ATTENTE

CA 2021 = 400 920€

Très bonne trésorerie disponible, plus de 120 000€.

Valeur mobilière estimée à 100 000€

Panier moyen = 22€ en été, 25€ hors saison

Aucun contrat de brasseurs ni CDI.

Bail à la mairie de 15000€/an pour le l’emplacement et 5000€/an pour la terrasse.

Licence III nominative à vendre en complément 11000€.

Les informations complémentaires sont données à discrétion après premier entretien téléphonique.

Possibilité de louer un local de stockage et laboratoire à côté du restaurant, ou de l’acheter.

La commune de Palavas-les-Flots est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud-est de la France dans l'aire urbaine de Montpellier, Cette commune devint, au fil du temps, la principale station balnéaire fréquentée par les Héraultais de l'arrière-pays, en raison de sa proximité avec l'agglomération montpelliéraine. La ville accueille une population permanente de 5 977 habitants en 2017, mais en sa qualité de station de villégiature, celle-ci peut accueillir, en tenant compte des résidences secondaires et de l'hébergement hôtelier, notamment durant la période estivale, jusqu'à près de 40 000 personnes de façon non permanente. Elle est membre de la communauté d'agglomération du Pays de l'Or et elle est rattachée au canton de Mauguio depuis la création de la municipalité. Palavas-les-Flots est à proximité directe de Montpellier notamment grâce à la départementale 986 (D986), Elle est un point incontournable du littoral montpelliérain puisqu’elle se situe entre le Grau du Roi et Sète. Côté pratique, vous êtes à 25 min de l’aéroport Montpellier Méditerranée, 15 min de la gare Sud de France, et 25 min de l’hyper centre de Montpellier.  

Nous attendons vos appels pour tous renseignements supplémentaires : Florence au 06 14 39 43 66 et Laurie au 06 58 44 23 42 sont disponibles et à votre écoute pour en discuter de vive voix. 

Prix : 445 200 € Frais d’agence inclus, les honoraires sont charge vendeur.  

Vous pouvez également nous joindre au bureau au 06 51 61 24 25 ou par mail à l’adresse contact@evidenceimmo.com. 

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