MAISON | BALARUC-LE-VIEUX (34540)

610,000 €
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Vue d'ensemble de la propriété

  • Mis à jour le
  • mai 5, 2022
  • 6 Chambres
  • 2 Salle de bain
  • 218 m2

Description

EVIDENCE IMMOBILIER / BALARUC-LE-VIEUX / MAISON + APPARTEMENT / MAISON VIGNERONNE / PISCINE / GARAGE / RENTABILITÉ LOCATIVE.

Sur la commune de Balaruc-le-vieux, venez découvrir cette charmante maison vigneronne de 218 m² sur une parcelle de 611 m². Cette maison propose un cadre de vie propice à la vie de famille tout en vous permettant de réaliser une rentabilité locative.

Ce bien se divise en deux lots distinct:

Au rez de chaussée vous trouverez un premier appartement de 88m² pouvant accueillir des amis ou de la famille ou bien pour de la location. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32 m².  Une première chambre de 16 m² avec dressing et une salle d’eau de 7,11 m². Une mezzanine où vous trouverez 2 chambres et un bureau. Un jardin d’environ 100 m² avec terrasse et piscine semi-enterrée. Et enfin un garage d’environ 40 m².

Au premier étage vous trouverez un second appartement de 130m² pour votre résidence principale. Il se compose de: Une grande entrée de 14 m², un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 53 m². Une salle de bain avec deux placards de 10,44 m². Une chambre avec deux placards de 14,15 m², une deuxième chambre avec placard de 14,82 m² et une troisième chambre avec placard de 17,93 m² ainsi qu’un WC séparé. L’appartement dispose de la climatisation réversible dans le séjour, chaque pièce possède son propre petit balcon.  Vous trouverez, de plus, un grand jardin aménagé avec cuisine d’été équipée, piscine creusée, espace de loisir et WC extérieur.

Les plus de ce bien:

Combles de 130 m² aménageables récemment isolés et deux stationnements privatifs. Balaruc-le-vieux est une commune située entre Sète et Montpellier, proche de l’autoroute. C’est est un village en circulades, typique du Languedoc. C’est dans son ancien centre que vous découvrirez, au cœur des remparts restaurés, des vestiges de son histoire.

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette villa, Gaël est disponible et à votre écoute 7jours/7 au 06 58 80 54 47. Vous pouvez également nous joindre au bureau en appelant au 06 51 61 24 25 (lundi/vendredi – 09h/18h) ou par e-mail à l’adresse gael@evidenceimmo.fr. – Évidence Immobilier, 142 rue Henri Fabre – Mauguio 34130 : https://evidenceimmo.fr/. – Prix : 609 000 € HAI/ Honoraires charge vendeur.  EVIDENCE IMMOBILIER – BALARUC LE VIEUX – HÉRAULT – 34540 – OCCITANIE

Région:
Département:
Code postal: 34540
Pays: France
Pays: France
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Référence de la propriété: 29680
Prix: 610,000 €
Surface: 218 m2
Property Lot Size: 393 m2
Pièces: 8
Chambres: 6
Salle de bain: 2
Structure Type: Indisponible
Floors No: Indisponible
Détails extérieurs
balcon
Garage
Piscine
terrasse
Utilitaires
Chauffage
Climatisation

Gaël Casano

142 rue Henri Fabre
Membre de : Evidence immobilier

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