Appartement T4 de 85 m² – proche du centre-ville

Montpellier
Appartement
3 Lits
1 Thermes
85 m²

FRANCE — MONTPELLIER — LES AUBES — 34 — EVIDENCE IMMOBILIER
Nous vous proposons aujourd’hui à Montpellier, dans le quartier prisé des Aubes, cet appartement T4 de 85,38 m² et sa terrasse de 8 m² environ (exposée Est, avec vue sur un jardin arboré).
Ce bien se situe au 1er étage sur 8 étages d’une résidence possédant des parties communes bien entretenues (ravalement de façade récent).
La résidence bénéficie d’une proximité directe avec la ligne 4 de tramway à 3 minutes à pied (arrêt “Les Aubes”), la Place de la Comédie est accessible à 15 minutes à pied et le Corum à 5 minutes (ce qui donne accès aux lignes 1 et 2 de tramway). Les écoles sont également accessibles à pied (école maternelle et lycée).

Ce logement se compose d’une entrée de 8,45 m² avec deux placards, d’un séjour lumineux de 19,75 m² ouvrant sur la terrasse. Cette terrasse est également atteignable par une cuisine séparée de 10,42 m².
Le séjour est attenant à une première chambre de 10,78 m² avec placard intégré, qui peut offrir la possibilité de créer un grand T3 en ouvrant une partie de la cloison pour un vaste double séjour.
Deux autres chambres (de 12,33 m² et 11,34 m²) sont desservies par un dégagement avec placard.
Cet appartement vous propose également un WC séparé ainsi qu’une salle de bain de 4,47 m² qu’il est possible d’agrandir en l’ouvrant sur un des placards de l’entrée.

Ce bien est également équipé de :

Volets roulants manuels (enrouleurs),
Chauffage électrique
Place de parking en sous-sol
Ascenseur
Un accès PMR (personne à mobilité réduite) à la résidence

Taxe foncière : 1500 €
Charges de copropriété : 95 € par mois
DPE :
CE : 193 – D
GES : 10 – B
Nombre de lots dans la copropriété : 47
Rendement locatif intéressant pour d’éventuels investisseurs : 5,1%

Cet appartement nécessite des travaux (Gerflex à remplacer dans les chambres, murs à repeindre, salle de bain et cuisine à réaménager) mais possède un fort potentiel de part sa localisation et ses possibilités d’aménagement.

Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !
Le prix inclus les honoraires d’agence.

Détails de la propriété:

ID de propriété: MTP-JOD-534-2018
Type de propriété: Appartement
Statut de propriété: Vente
Chambres: 3
Salles: 1
Taille de la zone: 85 m²

Détails supplémentaires:

Charges de copropriété : 95€/ mois

Caractéristiques:

  • Barbecue
  • Cable TV
  • Cave à vin
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Coin bureau
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Mezzanine
  • Parking
  • Piscine
  • Spa
  • Wi-fi

Adresse de la propriété:

Supermarché
Gare
Restaurant
Hôpital
École
Parc
Montpellier
walkscore 99/100
99
Walk Score
Walker's Paradise

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Vues de la propriété:

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