Maison de Village atypique de 145 m² – Pignan

Pignan
Maison & Villa
4 Lits
1 Thermes
1 Garages
145 m²

FRANCE — PIGNAN — COEUR DE VILLAGE — 34 — EVIDENCE IMMOBILIER
Nous vous proposons aujourd’hui en plein coeur de Pignan, commune située à 15 minutes de Montpellier, une maison de village atypique de 145 m² datant de la fin du XIXème siècle. Cette maison pleine de charme et bien entretenue, agencée sur 3 étages comprend 4 chambres avec la possibilité d’en aménager une 5ème ainsi que deux terrasses tropéziennes offrant une vue imprenable sur les toits du village sans vis-à-vis.
Ce bien bénéficie d’une proximité directe avec toutes les commodités (restaurants, banques, écoles, collège, coiffeur, à 5 minutes à pied d’un supermarché) ainsi que des transports avec une ligne de bus conduisant à Montpellier et la future ligne 5 de tramway dont le tracé s’arrête à Lavérune. (Commune à 5 minutes de Pignan)

Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’un garage carrelé de 17 m², un WC avec lave-main, une pièce de 3,50 m² pouvant faire office de buanderie ainsi qu’une pièce attenante au garage de 13 m² avec fenêtre qui permet d’envisager une chambre supplémentaire ou un bureau.

Au 1er étage nous retrouvons une cuisine séparée de 15 m² environ avec une porte fenêtre ouvrant sur un balcon (exposée Ouest), une salle de bain de près de 5 m² avec baignoire, fenêtre, meuble double vasque moderne. Nous avons également un WC séparé ainsi qu’un vaste et lumineux séjour de 30 m² exposé Sud.

Au 2ème étage sont proposées 2 chambres de 13,50 m² et 9,60 m² ainsi qu’une 3ème chambre mansardée de 17 m² environ ouvrant sur une terrasse tropézienne de 7 m² environ (exposée Ouest).

Enfin, au dernier étage se situe une 4ème chambre mansardée de 11 m² environ donnant sur une seconde terrasse tropézienne de 9 m² exposée plein Sud à la vue dégagée sur la commune.

En Bref : Nous avons au rez-de-chaussée un garage, un WC, une buanderie/local technique ainsi qu’une pièce de bureau/chambre. Au 1er étage se trouve une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et un grand séjour. Au 2ème étage nous avons 3 chambres dont une ouvrant sur une terrasse tropézienne et pour terminer au dernier étage une 4ème chambre qui donne accès à une deuxième terrasse tropézienne exposée plein sud et sans vis-à-vis.

Informations diverses sur le bien :

Maison qui a bénéficié d’un rafraîchissement fin 2018 (Murs/parquets)
Toiture en bon état, maison saine qui a été entretenue
Chauffage électrique (Radiateurs changés récemment)
Possibilité de rendement locatif à 5% pour d’éventuels investisseurs
Montant de la taxe foncière : 1200 €

Vous aimez l’ancien et le contemporain ? Venez visiter cette maison pleine de surprises et au fort potentiel !
Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !

Détails de la propriété:

ID de propriété: JOD-560-2019
Type de propriété: Maison & Villa
Statut de propriété: Vente
Chambres: 4
Salles: 1
Garage: 1
Taille de la zone: 145 m²

Adresse de la propriété:

Supermarché
Gare
Restaurant
Hôpital
École
Parc
Pignan
walkscore 53/100
53
Walk Score
Somewhat Walkable

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Vues de la propriété:

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