REZ DE JARDIN - LE CANNET - JARDIN - TERRASSE - PARKING - CLIMATISATION - CAVE - COMMODITES - COMMERCES - LA CROIX DES GARDES

Coup de cœur : Sandra de l’agence Evidence Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 2 pièces, situé en rez-de-jardin d’une petite résidence de 2 étages, dans le quartier des Mimosas, au Cannet, près de Cannes. Avec ses 46m², cet appartement offre un espace de vie confortable et une connexion harmonieuse avec la nature grâce à son magnifique jardin paysagé de 73m² et sa terrasse de 16,5m².

Cet appartement idéalement exposé (Sud Est) se compose ainsi :

• salon / salle à manger de 20m²

• cuisine séparée entièrement équipée de 6m² (pouvant être ouverte)

• chambre de près de 12m²

• salle de bains de près de 4m² ainsi que des wc séparés

• jardin joliment arboré de 73m²

• terrasse de près de 17m²

Cet appartement dispose également d’un parking privatif à l’intérieur de la résidence afin de garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave privative.

Infos supplémentaires :

• climatisation réversible (installée en 2023)

• double vitrage

• Diagnostics (Juillet 2023) DPE C - GES C

• volets roulants électriques

• taxe foncière : 900€ / an

• charges de copro : 100€/mois

Situé dans le quartier des Mimosas, vous profiterez d'un emplacement idéal : supermarché, hôpital, salle de sport et nombreux commerces sont accessibles facilement à pied depuis l’appartement. L’arrêt de bus devant la résidence vous permettra d’accéder au centre ville de Cannes en seulement quelques minutes et vous pourrez accéder très facilement aux magnifiques randonnées que propose la Croix des Gardes à quelques mètres de la résidence.

La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, avec ses plages magnifiques et ses paysages pittoresques de l'arrière-pays.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un véritable cocon à proximité de tout, où vous pourrez vous détendre dans votre jardin privé et profiter de la douceur de vivre du Cannet.

Contactez Sandra dès maintenant au 06 69 11 puis 77 81 ou par e-mail à l'adresse sandra@evidenceimmo.fr pour organiser une visite. Une vidéo de l’appartement est disponible sur demande ou sur la chaîne Youtube Evidence Immobilier.

Le Cannet - Quartier des Mimosas - Jardin arboré - Rez-de-jardin - Climatisation réversible - Parking privé - Double vitrage - Cuisine séparée - Le Cannet - La Croix des Gardes - Côte d'Azur - Plages - Arrière-pays - Alpes Maritimes - Cannes - Mandelieu - Grasse - Mougins - Antibes - Sophia Antipolis - Nice