Cette magnifique propriété offre un vaste parc arboré avec une variété d'essences et des oliviers centenaires. Elle bénéficie d'une intimité totale et présente des influences caribéennes. Elle est extrêmement rentable en tant que location, tout en restant indépendante de ses revenus locatifs.

Implantée sur un terrain plat de plus de 2 500 m2, elle est située à proximité de la petite Camargue, une région très prisée du sud de la France pour le tourisme.

Son emplacement est idéal, à seulement 10 km de l'autoroute A9 et à 10 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, qui permettent de rejoindre facilement des grandes villes telles que Paris, Lyon et Marseille. De plus, elle se trouve à 15 km de Nîmes et de ses vestiges romains, à 35 km de Montpellier, à 40 km d'Uzès et de son patrimoine artistique et historique, et à seulement 25 minutes de la mer, des plages de La Grande Motte et du Grau du Roi, dans le département du Gard, en région Occitanie.

Cette propriété vous permettra de mener une vie paisible, nichée dans les hauteurs d'un petit village avec tous les commerces à proximité, ainsi que de nombreuses activités touristiques et nautiques dans les environs (le plus grand port de plaisance d'Europe, Port Camargue, se trouve à 30 minutes).

La propriété offre un cadre enchanteur semblable à une maison de vacances. Les espaces de vie s'ouvrent entièrement sur de vastes terrasses couvertes et découvertes en bois exotique, offrant une vue imprenable sur la piscine et sa plage sécurisée, invitant ainsi à la détente et au farniente.

Ce mas, construit dans les années 80, a été entièrement rénové et se fond harmonieusement dans le paysage avec ses palmiers et son cocotier évoquant les îles des Caraïbes. De l'autre côté des terrasses se trouvent de nombreuses variétés d'arbres, ainsi que de nombreux oliviers centenaires, tandis que 60 mètres de jasmin et de bambou délimitent la propriété privée des locations.

La propriété est composée de plusieurs bâtiments distincts, avec 2 entrées indépendantes, dont une maison principale de plain-pied comprenant 4 chambres, dont 3 avec accès à la piscine et à la terrasse. Elle dispose de 2 salles de bains, de 2 WC (dont 1 indépendant) et d'un dressing. La cuisine spacieuse est entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et un double insert. Une véranda extérieure permet d'accéder à la terrasse et à la piscine. De plus, il y a une salle de sport avec un spa jacuzzi et un sauna, également avec un accès à la terrasse et à la piscine. Un chalet indépendant est situé dans le jardin, et il y a un grand garage-atelier double pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Un vaste potager est également présent.

La partie destinée à la location est entièrement indépendante et comprend 8 logements, dont 5 appartements de type T2 et 3 studios, chacun avec sa place de parking et sa terrasse.

Pour les investisseurs, les revenus locatifs meublés annuels s'élèvent généralement entre 50 000 et 60 000 euros. La partie privée pourrait également générer des revenus similaires, ce qui représente un total de plus de 100 000 euros par an. De plus, vous pouvez continuer à organiser des événements tels que des mariages, des anniversaires, des tournages de clips vidéo d'artistes et des réceptions privées.

Si vous préférez, vous pouvez simplement profiter de la tranquillité de la maison principale tout en bénéficiant des revenus locatifs des contrats de location meublée pour rembourser votre prêt.

La propriété est protégée par un système de vidéosurveillance, un mur d'enceinte et un système d'arrosage automatique pour les espaces verts.