Réf : 1050/SAE/2023
Coup de coeur

Nîmes (30900) Villa de prestige Nîmes T8 270 m2 sur une parcelle de 1600 m2 paysagée

8 Pièce(s)
7 Chambre(s)
4 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 30900
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 1 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 6
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1990

Vous recherchez dans le Sud de la France une VILLA DE PRESTIGE, contemporaine, dans un quartier résidentiel ultra prisé de Nîmes et au calme absolu

 Halte-là vous avez trouvé !

 Sandrine pour EVIDENCE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette splendide villa  d’une surface habitable de 270 m2 environ, posée sur un terrain de 1600 m2.

Cheminons ensemble pour découvrir :

-       Une habitation principale d’environ 170 m2, avec une spacieuse et luxueuse pièce de vie de 100 m2 environ où la cheminée traversante réchauffe un beau séjour, une cuisine full équipée et une salle à manger communiquant par baie à galandage sur une agréable et vaste terrasse. 

-       Un espace nuit, qui possède sa suite parentale avec jaccuzi et dressing, ainsi que deux chambres avec une salle de bains + douche.

-       En rez-de- chaussée, la villa développe 100 m2 que vous pouvez dédier à quoi bon vous semble : espace professionnel, espace privatif pour un parent, chambres supplémentaires pour du locatif ou faire communiquer avec l’habitation principale pour agrandir de 6 chambres supplémentaires.

-       Une belle piscine 8x5 de forme originale possédant un jacuzzi intégré avec sa cuisine d’été toute équipée.

 Le + + + et coup de cœur = le LUXE et la volupté d’une villa où vous n’avez qu’à vous installer ! 

Les prestations sont haut de gamme : béton ciré au sol, plancher chauffant, cuisine de luxe. Panneaux solaires qui rendent la maison autonome pour 60 %.

 Il n’y a pas de garage fermé mais possibilité d’en créer un et de garer beaucoup de voitures dans la propriété.

 Cette villa est idéale si vous ne voulez pas de jardin à entretenir car tout est automatisé, arrosage, robot pour tondre la pelouse. Vous serez à 15 min du centre de Nîmes et de l’entrée de l’autoroute A9.

 DESTINATIONS POSSIBLES = une famille, une famille recomposée, un projet intergénérationnel, Vous pouvez également y établir une activité professionnelle (médicale, kinésithérapeute, dentiste etc…, cabinet d’architecte, d’avocat, institut de beauté) de façon indépendante à côté de votre habitation principale.

 SECTEUR = Nîmes, ville romaine au charme sans pareil, riche d’histoire (musée de la Romanité, arènes et vestiges du passé) et de coutumes (féria réputée), dynamique par sa vie socio-culturelle riche et par ses étudiants. Petite sœur de Montpellier, à ce titre Nîmes possède une offre éducative variée, collèges et lycées avec prépa aux grandes écoles jusqu’aux écoles privées.

Montpellier, métropole la plus proche à 30 min par l’autoroute A9, est une ville du sud de la France, à 10 kilomètres de la mer Méditerranée.

VIDEO À RETROUVER SUR INSTAGRAM sandrine_evidenceimmo & evidenceimmobilier et YOUTUBE.

Contactez-moi au 06 83 12 90 19 pour me faire part de vos questions, de votre projet d’achat et organiser ensemble la visite de cette villa prestigieuse.

Vous pouvez également me joindre par mail à l'adresse sandrine@evidenceimmo.fr

 Prix: 1 190 000€, honoraires à charge vendeur.

Chers confrères, vous avez des clients, je serai toujours ouverte à toute collaboration.

FRANCE- NIMES-MONTPELLIER – VILLA DE PRESTIGE– T8 - JARDIN – PISCINE- CAMPAGNE- MER- FAMILLE - FAMILLE-RECOMPOSEE-PROFESSIONS LIBÉRALES- MAISON D'HÖTES

Les infos Financières

Prix de vente 1 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 853 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 100 m²

chambre 32 m²

chambre 15 m²

chambre 12 m²

buanderie 4 m²

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