EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - COUP DE COEUR - BAILLARGUES - MONTPELLIER - VILLA - RÉNOVÉE - ECOLES - CAMPAGNE - TRAIN - GOLF - ECOLE INTERNATIONALE
Maison 5 pièces de 110 m² sur une parcelle de 544 m² qui se compose actuellement de 2 logements : d’une maison 3 pièces de 75 m² et d’un T1 bis de 35 m², offrant de nombreuses possibilités (famille, locatif, airbnb, profession libérale) !
La maison se compose d’une entrée (avec WC indépendant et placard) permettant l’accès à une agréable pièce de vie traversante (EST/OUEST) de 44 m2 avec cuisine équipée. Le coin nuit se compose d’une salle d’eau et de 2 chambres de 11 et 12 m2 avec placards. Un(e) buanderie/cellier vient compléter la maison.
Le T1 bis (traversant EST/OUEST) se compose d’un coin salon/kitchenette, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC. Possibilité d’agrandir ce T1 bis, les combles sont aménageables.
La maison à été conçue pour garder le T1 Bis avec son entrée indépendante ou le transformer en 2 chambres + salle d’eau communiquant avec la maison.
À l’extérieur, on retrouve à l’avant de la maison une agréable terrasse couverte et à l’arrière une terrasse de 16 m2. Le terrain est piscinable. Une place de parking ouverte à l’avant (possibilité de fermer complètement et de créer 2 à 3 places sur la parcelle, autorisation accordée par la mairie).
Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre du village et de toutes les commodités (commerces, gare, A9), cette maison mitoyenne (1 côté seulement) édifiée en 1983 à été rénovée en 2022.
Informations techniques : double vitrage, climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, électricité et plomberie entièrement refait à neuf, sur vide-sanitaire, charpente métallique, possibilité d’avoir le bas-rhône.
Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Caroll est disponible et à votre écoute par téléphone 06 - 63 60 77 96 ou par e-mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.fr.
DPE : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
