PEROLS - ÉVIDENCE - GARAGE - SUD DE FRANCE - FAMILIALE - MAISON - VILLAGE - TRADITIONS - MONTPELLIER - TRAMWAY - AÉROPORT - HÉRAULT

Nouveauté, rare sur le secteur !! Florence de chez Evidence Immobilier vous propose à la vente sur Pérols, dans un quartier calme, cette maison de plain pied non mitoyenne, d’environ 106m² sur une parcelle de 500m² piscinable avec son garage.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, avec sa cheminée, d’environ 39m² avec sa cuisine semi séparée de 12m2, deux très belles chambres d’environ 16m² avec placard, une salle d’eau avec sa fenêtre, un cellier et des wc séparés. Une belle véranda de 12m² vient compléter votre espace de vie. La maison est en très bon état et dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, l'électricité a été refaite ainsi que l'isolation.

Un grand garage, non attenant à la maison, de plus de 50m² vous permettra de stocker ou de garer votre véhicule.

Tout est réuni pour en faire un véritable cocon !!

Information utiles : DPE : C et GES : A

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023

Pérols vous apporte toutes les commodités pour profiter pleinement avec une proximité des plages par une piste cyclable, accès autoroutes, l’aéroport et tramway. Le bien est idéalement situé non loin du centre du village pour aller profiter du marché le samedi matin. Pérols est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, la commune fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Pérols est limitrophe de Lattes du nord à l'ouest, de Mauguio du nord à l'est, de Palavas-les-Flots et Carnon (station balnéaire de la commune de Mauguio) au sud.Ce charmant village vous apportera toutes les commodités nécessaires pour y vivre en toute tranquillité, tous les commerces ( boucherie, poissonnerie, fromagerie…) en plein cœur du village, deux écoles maternelles et primaires ainsi que son collège. Le marché du samedi matin vient compléter l’animation de ce village pour votre bien être.Le tramway vous permettra de vous rendre rapidement au centre de Montpellier ou à vos adolescents d’aller au Lycée Champollion.Le village de Pérols, fier de ses traditions camarguaises, se développe en permanence afin de vous apporter un confort et un cadre de vie de proximité et dans l'intérêt de ses habitants.

Prix de 495 000 € FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements et organiser une visite de cette maison, Florence est disponible et à votre écoute au zero6 14 puis 39 et 43 66 ou par e-mail à l’adresse florence@evidenceimmo.fr. https://www.evidenceimmo.fr/

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