Réf : CDL-T4-T34
Nouveauté

Lodève (34700) 4 pièces de 80 m2 avec terrasse de 21 m2

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34700
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Est
Copropriété OUI

4 PIÈCES - EVIDENCE IMMOBILIER - EN EXCLUSIVITÉ - LODÈVE - RÉNOVATION TOTALE - RÉHABILITATION AU COEUR DE VILLE  - DANS LE CENTRE DE LA VILLE - PROCHE EGLISE

- INITIATIVE DU MAIRE  - RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF, SOUS CERTAINES CONDITIONS* - COEUR HERAULT - LAC DU SALAGOU


Ce bien est issu d’un programme de réhabilitation/revitalisation du centre ancien, au cœur de ville, et est accessible sous certaines conditions.


Pour acquérir cet appartement 2 possibilités s’offrent à vous :

  • Dans le cadre d’une acquisition pour de la résidence principale : l’acquéreur devra prétendre à des revenus correspondants aux plafonds de ressources 2022 de l’ANAH et détenir le bien pendant 3 ans minimum.

  • Dans le cadre d’un investissement locatif : l’acquéreur (propriétaire bailleur) devra prétendre à des revenus correspondants aux plafonds de ressources 2022 de l’ANAH et détenir le bien pendant 6 ans minimum et les loyers seront conventionnés durant 6 ans à un prix de 6,69€/m².


(Plafonds de ressources/ménage : 1 pers. : 19565€ / 2 pers. : 28614€ / 3 pers. : 34411€ / 4 pers. : 40201€ / 5 pers. : 46015€ / Par personne supplémentaire : 5797€).


SI VOUS REMPLISSEZ CES CONDITIONS, VOICI LE DESCRIPTIF DU BIEN : 


Cet appartement 4 pièces de 80 m² en duplex avec sa grande terrasse est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à échelle humaine  (sans ascenseur). 


Il se compose d’une entrée (accès rue) avec placard de 7,45 m² qui permet l’accès : au garage, à une première salle d’eau avec WC de 7,60 m², à une première chambre de 12,20 m² ainsi que l’accès à l’escalier desservant l’étage. À l’étage (R+1), on retrouve un couloir qui présente un WC séparé, une seconde salle d’eau de 2,75 m², 2 chambres de 9,50 et 9,30 m² ainsi que l’accès à la pièce de vie de 25 m². Cette pièce de vie communique avec une agréable terrasse de plus de 21 m² (qui communique avec les parties communes), exposition EST. Un garage (au rez-de-chaussée) de 25 m² et une cave en sous-sol de 9 m² viennent compléter le bien. 


Les plus : Appartement entièrement rénové, double vitrage, chauffage électrique, cuisine non comprise, cumulus thermodynamique. Plus d’informations sur les équipements, sur demande.


Le bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, restaurant, écoles, etc.), au centre de Lodève, ville-porte des Causses et Cévennes (Patrimoine mondial de l’UNESCO), territoire dynamique à 30 minutes de Montpellier. Les qualités de la ville : bord de rivière et nature entre 5 et 15 min à pied, collège, lycée général, maison de santé, sous-préfecture, maison de service au public, cinéma, équipements sportifs, une forte densité d'associations...



Pour de plus amples renseignements à propos de cet appartement, Caroll Dewez-Leroy est disponible et à votre écoute au 06 63 60 77 96. Vous pouvez également nous joindre au bureau en appelant au 06 51 61 24 25 (lundi/vendredi - 09h/18h) ou par e-mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.fr. -  Évidence Immobilier, 142 Rue Henri Fabre - 34130 Mauguio :  https://evidenceimmo.fr/. - Honoraires charge vendeur.


- CLERMONT-L’HÉRAULT - CÉVENNES - CAUSSES - 34700 - HÉRAULT - OCCITANIE - FRANCE.

 

Les infos Financières

Prix de vente 148 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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