3 PIECES - EVIDENCE IMMOBILIER - EN EXCLUSIVITÉ - LODÈVE - RÉNOVATION TOTALE - RÉHABILITATION AU COEUR DE VILLE  - DANS LE CENTRE DE LA VILLE - PROCHE EGLISE - INITIATIVE DU MAIRE  - RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF, SOUS CERTAINES CONDITIONS* - COEUR HERAULT - LAC DU SALAGOU

Ce bien est issu d’un programme de réhabilitation/revitalisation du centre ancien, au cœur de ville, et est accessible sous certaines conditions.

Pour acquérir cet appartement 2 possibilités s’offrent à vous :

• Dans le cadre d’une acquisition pour de la résidence principale : l’acquéreur devra prétendre à des revenus correspondants aux plafonds de ressources 2022 de l’ANAH et détenir le bien pendant 3 ans minimum.

• Dans le cadre d’un investissement locatif : le locataire de l'acquéreur devra prétendre à des revenus correspondants aux plafonds de ressources 2022 de l’ANAH et l'acquéreur devra en revanche détenir le bien pendant 6 ans minimum et les loyers seront conventionnés durant 6 ans à un prix de 6,69€/m².

(Plafonds de ressources/ménage : 1 pers. : 19565€ / 2 pers. : 28614€ / 3 pers. : 34411€ / 4 pers. : 40201€ / 5 pers. : 46015€ / Par personne supplémentaire : 5797€).

SI VOUS REMPLISSEZ CES CONDITIONS, VOICI LE DESCRIPTIF DU BIEN : 

Le programme sera livré mi 2024 !!!!!! Donc vous pourrez occuper cet appartement à partir de cette date ! Achat sur plan ! 

Cet appartement 3 pièces de 58.35 m² et sa grande terrasse est situé au 3ème étage d’une petite copropriété à échelle humaine (sans ascenseur). 

Il se compose d’une pièce de vie de 28,6 m² et d’un coin nuit ou l’on retrouve : 1 chambre avec placard de 11,4 m², 1 seconde chambre de près de 10 m² ainsi qu’un WC séparé et d’une salle d’eau de 4,6 m² avec fenêtre. L’appartement est accessible depuis une agréable terrasse de 24,25 m² (exposition : EST). Pas de garage ou de place de stationnement pour ce bien. 

Les plus : Appartement entièrement rénové, double vitrage, chauffage électrique, cuisine non comprise, cumulus thermodynamique. Plus d’informations sur les équipements, sur demande.

Le bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, restaurant, écoles, etc.), au centre de Lodève, ville-porte des Causses et Cévennes (Patrimoine mondial de l’UNESCO), territoire dynamique à 30 minutes de Montpellier.  Les qualités de la ville : bord de rivière et nature entre 5 et 15 min à pied, collège, lycée général, maison de santé, sous-préfecture, maison de service au public, cinéma, équipements sportifs, une forte densité d'associations...

Pour de plus amples renseignements à propos de cet appartement, Caroll Dewez-Leroy est disponible et à votre écoute au 06 63 60 77 96. Vous pouvez également nous joindre au bureau en appelant au 06 51 61 24 25 (lundi/vendredi - 09h/18h) ou par e-mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.fr. -  Évidence Immobilier, 142 Rue Henri Fabre - 34130 Mauguio :  https://evidenceimmo.fr/. - Honoraires charge vendeur.

- CLERMONT-L’HÉRAULT - CÉVENNES - CAUSSES - 34700 - HÉRAULT - OCCITANIE - FRANCE.