Opportunité à Sète !!!! sur les Quais !!! Emplacement de choix !!!
Caroll de l’agence Evidence Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Sète, un bien pouvant accueillir tous types de projets. Un local de 230 m2 et sa cour de 150 m2 à l’abri des regards. Actuellement le bien est aménagé pour une activité libérale mais ce local peut être aménagé en un grand loft d’habitation, en 2 appartements ou alors pour une activité libérale ou commerciale. (Pas de commerces de bouche)
Le règlement de copropriété stipule déjà tous ces cas de figure possible donc rien à faire d’ordre administratif avec la copropriété, juste se projeter dans vos projets et je serai là pour vous y accompagner.
Ce bien est au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à échelle humaine (4 lots). Vous trouverez sur le plan la zone en rose qui est la partie habitation ou activité et la partie verte qui est la cour à jouissance privative.
Le bien se découpe en plusieurs espaces, tous délimités par de simples cloisons. Pas de mur porteur à abattre pour réaliser votre projet. Vous avez même une piscine intérieure servant à l’époque de bassin de rééducation physique, mais que vous pourriez très bien conserver pour avoir une piscine intérieure ou l’ouvrir sur l'extérieur en supprimant une véranda et en fermant l’espace communiquant avec l’intérieur. Bref tout est possible cela dépend juste de votre imagination et de vos projets !!!
Informations utiles :
DPE 127 - C et GES 38 - D
plusieurs unités de climatisation réversibles
Chauffage au fioul avec de beaux convecteurs en fonte que vous pouvez muter en système de chauffage à air.
date de construction du bâtiment - avant 1940
Pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien immobilier, Caroll est disponible et à votre écoute au 06 63 60 77 96 ou par e-mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.fr.
France - Hérault - Sète est une commune française située dans le sud-est du département de l’Hérault en région Occitanie.
Exposée à un climat méditerranéen, elle est traversée par le canal du Rhône à Sète. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : trois sites Natura 2000 (les « herbiers de l'étang de Thau », la « corniche de Sète » et l'« étang de Thau et lido de Sète à Agde »), un espace protégé (le « Lido de Thau ») et six zones naturelles d’intérêt écologiques, faunistique et floristique.
Elle est parfois surnommée la « Venise du Languedoc » pour ses canaux quadrillant le centre-ville, sa situation insulaire entre mer, étangs et canaux, agrippée au Mont Saint Clair et reliée à Marseillan par un long lido, l'ensemble contribuant à faire de Sète une villégiature prisée. Enfin, son port de pêche et ses diverses activités maritimes ont permis à cette ville de prospérer malgré la dure concurrence des autres ports méditerranéens.
