Retour à la vente !!!! 

Caroll a le plaisir de vous proposer en co-exclusivité un bien d’exception à la vente ! L’aile Ouest d’un château + un terrain constructible tout ça à moins de 10 min de Montpellier !!!

En effet nous vous proposons aujourd’hui sur la commune de Clapiers une partie de chateau du surface de 184 m2 + un logement indépendant / appartement 3 pièces de 65 m2 et sa cour et un terrain constructible de 914 m2… tout est possible dans ce projet immobilier, construire votre maison et faire une activité de location, maison d’hôtes… vous installer vous et votre famille nombreuses… en Bref vous avez 250 m2 d’habitation sur un terrain de 1760 m2.

Ce château a été édifié en 1878 et il a gardé tout son charme d’antan son côté patrimonial et remarquable!!! on peut remarquer des matériaux nobles, une tradition du savoir-faire…une parfaite conservation des éléments dans le temps. Il restera à votre charge quelques travaux d’amélioration si vous succombez pour ce bien historique.

Partie du château « principal » de 184 m2 :

Au RDC :

• Cuisine de 10 m2 avec décoration/rénovation datant des années 70/75
• Salle de bain de 5 m2 avec une ouverture + une vasque
• Un WC séparé de 1 ,5 m2 avec une ouverture
• Dégagement 1,70 m2
• Entrée 14,67 m2
• Salon de 51,52 m2 - cheminée système de diffusion d’air chaud - 2 orientations de luminosité - 3 baies - volets bois - Hauteur sous plafond 4,66 m2

Au R+1 :

• chambre 1 de 27,66 m2 avec parquet au sol – Hauteur sous plafond 4 m
• Chambre 2 - 22 m2 (avec cheminée) – tomettes au sol
• Terrasse commune aux 2 chambres avec vue remarquable !

Au R+2 :

• Chambre 3 en enfilade la 3 avec la 4 (avec cheminée) de 27 m2
• Chambre 4 de 19,68 m2 avec placards
• Salle d’eau dans la chambre 4 de 3,81 m2 - avec une douche, une vasque, et un WC (Sanibroyeur)

Logement indépendant de 65 m2 et sa cour :

Au RDC :

• Les travaux de rénovation de ce logement sont de 2010 - toiture révisée en 1992
• Salon/séjour/cuisine de 25 m2
• Cuisine ouverte IKEA de 2010 (hotte, plaque au gaz, four, congélateur, frigo lave-vaisselle, meubles de rangement)
• Salle de bain de 5,37 m2 avec deux vasques puit de lumière donnant sur la cuisine
• Un WC séparé de 1 m2

Au R+1 :

• Dégagement 3,59 m2
• Chambre 1 faisant 12 m2
• Salle d’eau de 2,67 m2 commune aux deux chambres se compose d’une vasque, une cabine de douche et d’un WC,
• Chambre 2 de 15 m2 avec placard et à la luminosité traversante.

Une vidéo de présentation est disponible sur demande ou sur notre chaine YouTube EVIDENCE IMMOBILIER !

Pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien, Caroll est disponible et à votre écoute, contactez Caroll au 06 63 60 77 96 ou par e-mail à l'adressecaroll@evidenceimmo.fr

Informations diverses :

• Taxe foncière 1607 euros
• Commerce de proximité
• Cave en terre en copropriété mais une partie privative d’environ 6 m2
• Alarme par abonnement
• Chauffage fioul mais chaudière individuelle à remplacer dans le château,
• Simple vitrage partout et menuiserie bois sur la partie de château…

FRANCE - Occitanie - Languedoc Roussillon - garrigue - campagne… Située au Nord de Montpellier, petit village vigneron pendant des siècles, Clapiers s’est considérablement développé ! L’un des atouts de ce village est incontestablement sa forêt, son cadre de vie, sa proximité avec Montpellier et ainsi que l’ouverture prochaine de la ligne 5 de tramway… Sa forêt s’étend sur 170 hectares, un vrai paradis pour tous les amateurs de promenade et randonnée, à pied, à VTT…. La vie est douce dans cette commune frontalière à Jacou, Castelnau-le-Lez, prades-le-lez- le crès…