Réf : 1018/MMS
Prix en baisse

Saint-Just (34400) EVIDENCE IMMOBILIER - MAISON - SAINT-JUST - QUARTIER RESIDENTIEL - HERAULT - PISCINE - JARDIN

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34400
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Mélisa de l’agence Evidence Immobilier vous présente une maison T5 de 127m² aux prestations haut de gamme sur un terrain de 450 m² avec piscine, 4 chambres, 2 places de parking et un garage.

Cette maison se situe sur la commune de Saint-Just (34400) dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités : pharmacies, médecins, supermarché, restaurants, poste … Tout ceci à moins de 15 minutes à pied. Un atout non négligeable pour laisser la voiture de côté.

Description du bien:

Venez découvrir cette belle villa T5 de 127 m² de surface habitable.

Au rez de chaussée, il est composé d’un grand séjour lumineux traversant exposé Sud-est de plus de 50m2 ainsi qu’une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.

Dans le prolongement, une vaste terrasse à l’abri des regards, donnant sur un bel espace arboré.

Nous retrouvons une première chambre d’une superficie de 13 m², un WC indépendant avec un lave-main, ainsi qu’un grand garage attenant de 38 m² offrant la possibilité de créer une salle de bain/ buanderie ou pouvant servir comme espace de rangement.

A l’étage, le côté nuit vous offre un espace intimiste et calme composé de trois belles chambres dont une spacieuse par ses 20m² avec son espace dressing, une de 9 m² donnant accès à des combles aménagées (espace de jeux/ dressing) de 39 m² surface au sol ainsi que la troisième chambre mesurant 13 m².

Ce bien se complète par une belle salle de bain spacieuse (douche + baignoire) de 9,6 m² avec son sèche serviette ainsi qu’un second WC indépendant.

Vous trouverez également à l'extérieur de la maison un local piscine équipé d’une surface de 10m², une piscine récente -2020- au sel, un forage et 2 places de parkings extérieurs.

Les + :

-Quartier résidentiel au calme de toutes nuissances sonores

-2 places de parking + garage 38m2

-Piscine au sel 2020

-Forage

-Cuisine rénové noir/bois et menuiseries 2017

-Grande terrasse + pergola

Les informations utiles :

-Taxe foncière - 1700€

-Consommation énergie annuelle moyenne - 1420 € - 1990 €/an

-DPE: 28/07/2022

-Énergie principale: Chaudière à gaz individuelle

Pour plus de renseignements et organiser une visite de cette maison; je reste à votre disposition et à votre écoute au 07 70 18 96 35, ou par mail à l’adresse suivante : melisa@evidenceimmo.fr

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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