Mélisa de l’agence Evidence Immobilier vous présente une maison T5 de 127m² aux prestations haut de gamme sur un terrain de 450 m² avec piscine, 4 chambres, 2 places de parking et un garage.
Cette maison se situe sur la commune de Saint-Just (34400) dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités : pharmacies, médecins, supermarché, restaurants, poste … Tout ceci à moins de 15 minutes à pied. Un atout non négligeable pour laisser la voiture de côté.
Description du bien:
Venez découvrir cette belle villa T5 de 127 m² de surface habitable.
Au rez de chaussée, il est composé d’un grand séjour lumineux traversant exposé Sud-est de plus de 50m2 ainsi qu’une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
Dans le prolongement, une vaste terrasse à l’abri des regards, donnant sur un bel espace arboré.
Nous retrouvons une première chambre d’une superficie de 13 m², un WC indépendant avec un lave-main, ainsi qu’un grand garage attenant de 38 m² offrant la possibilité de créer une salle de bain/ buanderie ou pouvant servir comme espace de rangement.
A l’étage, le côté nuit vous offre un espace intimiste et calme composé de trois belles chambres dont une spacieuse par ses 20m² avec son espace dressing, une de 9 m² donnant accès à des combles aménagées (espace de jeux/ dressing) de 39 m² surface au sol ainsi que la troisième chambre mesurant 13 m².
Ce bien se complète par une belle salle de bain spacieuse (douche + baignoire) de 9,6 m² avec son sèche serviette ainsi qu’un second WC indépendant.
Vous trouverez également à l'extérieur de la maison un local piscine équipé d’une surface de 10m², une piscine récente -2020- au sel, un forage et 2 places de parkings extérieurs.
Les + :
-Quartier résidentiel au calme de toutes nuissances sonores
-2 places de parking + garage 38m2
-Piscine au sel 2020
-Forage
-Cuisine rénové noir/bois et menuiseries 2017
-Grande terrasse + pergola
Les informations utiles :
-Taxe foncière - 1700€
-Consommation énergie annuelle moyenne - 1420 € - 1990 €/an
-DPE: 28/07/2022
-Énergie principale: Chaudière à gaz individuelle
Pour plus de renseignements et organiser une visite de cette maison; je reste à votre disposition et à votre écoute au 07 70 18 96 35, ou par mail à l’adresse suivante : melisa@evidenceimmo.fr
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