Caroll de l’agence Evidence immobilier à le plaisir de vous proposer, un appartement trois pièces, T3 (deux chambres et un salon), de 60 m2 avec un extérieur de 12 m², cet appartement est orienté plein sud!!!! Idéal pour prendre un bon bain de soleil chez soi !!!
On se trouve sur la commune de Candillargues collé à la commune de Mauguio… où règne le bon vivre dans un esprit village, la campagne aux portes de la ville! Et surtout à seulement 15 minutes de la mer… juste à côté de beaux étangs… vous aurez de belles balades à faire dans ce secteur… il y a également des commerces de proximité et des écoles, tout ce dont vous avez besoin en étant très proche de tout le reste…
Cet appartement se compose d’un salon - séjour - cuisine de 26,33 m2 avec une cuisine intégralement équipée, ce salon donne sur un agréable extérieur de 12 m² sans aucun vis à vis et une belle luminosité !!! Il est confortable pour recevoir des convives et se détendre à l’abri des regards.
L’appartement propose également un espace nuit bien délié du salon, proposant un placard intégré, un WC séparé, une salle de bain de 4,36 m2 avec double vasque et un sèche serviettes.
On retrouve une première chambre de 11,57 m2, et pour finir une seconde chambre de 9,8 m2.
Le bien vous offre également 2 places de parking en sous-sol, qui peut-être boxable (transformé en garage) c’est déjà accepté par la copropriété!
Infos utiles :
-Locaux vélos dans la copropriété,
-Chauffage électrique,
-Ce bien se trouve au premier étage sans ascenseur,
-Charge copropriété : 1000 euros par an
-Taxe foncière : 400 euros car actuellement la part départementale et régionale sans la part communale… elle sera d’environ de 800 à 1000 € sur la version définitive!
-Carrelage 45x45 - gris texturé
-Volet roulant manuel dans les chambres et dans le salon volets électriques
-DPE : A - 45 et GES : A - 1
Je suis à votre entière disposition pour échanger par téléphone et peut-être générer une visite… Caroll 06-63-60-77-96 ou par mail caroll@evidenceimmo.fr
Une vidéo de présentation de cet appartement sera très bientôt disponible sur demande!
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