Réf : CARNON/FLH/2022

Carnon plage (34280) APPARTEMENT T3 CARNON AVEC PARKING

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34280
Surface habitable (m²) 56 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 5
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 3 780 €
plan de sauvegarde NON

CARNON - PLAGE - PORT - MAUGUIO - T3 - PARKING - TERRASSE - IMMOBILIER - HERAULT - ÉVIDENCE IMMOBILIER

Evidence Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Carnon, ce T3 d’environ 56m2 avec sa belle loggia ouvrable d’environ 8m2 exposée Ouest avec une vue sur le port. 

Cet appartement se compose d’une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine, 2 chambres dont une avec placard, sa salle d’eau et son wc séparé et d’un petit espace placard en plus. 

Il se situe au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Il est vendu libre de toute occupation.

Prévoir quelques travaux de rénovation pour en faire un vrai cocon !!

Le plus de cet appartement : sa place de stationnement privative.

Les charges de copropriété s’élèvent à 315€/ trimestre.

La taxe foncière est de 882€.

Les diagnostics ont été réalisés :  DPE (C) et GES (A).

La plage et les commerces sont situés à quelques pas de la résidence. Vous êtes en plein centre de Carnon avec toutes les commodités à proximité.Idéalement placée, Carnon se situe à seulement 15 minutes de Montpellier en voiture et à proximité de l’aéroport de Montpellier Fréjorgues. Carnon dispose d’un climat et d’une situation géographique idéale, accès proche de l’A9, à 20 minutes de la gare Saint-Roch ainsi qu’à 10 minutes de la gare Sud de France.   

Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite : Florence est à votre disposition et à votre écoute au 06 14 39 43 66 ou par mail à l’adresse suivante : florence@evidenceimmo.fr.  Vous pouvez également nous joindre au bureau en appelant le 06 51 61 24 25 - Évidence immobilier 142 rue Henri Fabre - 34130 Mauguio - https://www.evidenceimmo.fr//   Appartement sans procédure en cours. 

Prix : 283 500€ Frais d’agence inclus - Honoraires charge vendeur.

CARNON - PLAGE - PORT - MAUGUIO - T3 - PARKING - TERRASSE - IMMOBILIER - HERAULT - ÉVIDENCE IMMOBILIER


Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 882 €

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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APPARTEMENT T3 80m2 - JARDIN - PARKING

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