Caroll de l’agence Evidence immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente une jolie maison atypique ainsi qu’un appartement indépendant totalement rénové, dans un petit village occitan à une trentaine de minutes de Montpellier, proche de l’Abbaye de Valmagne et du Château d’Aumelas. 

C’est sur la commune de Tressan que nous vous proposons cette maison de 250 m² , qui se décompose de la manière suivante : 

• une maison principale de plain-pied de 150 m²

• un appartement indépendant joliment rénové de 100 m² avec ses combles aménageables de 99m²

• un grand garage de 50 m²

La maison principale est transformable en 2 grands appartements avec leur propre entrée. Vous avez donc la possibilité d’obtenir avec ce bien 3 appartements confortables si votre objectif est la rentabilité locative. 

Afin de mieux comprendre les dispositions des pièces je vous invite à vous renseigner auprès de Caroll qui se fera un plaisir de vous envoyer des éléments complémentaires ou générer une visite. 

Cette très jolie maison se trouve sur un terrain de 730m² dont une très grande cour communiquante avec l’appartement indépendant. 

Cette maison est idéale pour une grande famille recomposée ou pas, un projet de maison d’hôtes, un projet de mise en location Airbnb sur une partie ou en totalité… bref c’est la maison idéale qui s’adapte à tout type de projet !!!

La maison principale de 150 m² se compose d’un long couloir en L, desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une très jolie cheminée, deux chambres face à face avec chacune leur carrelage vintage qui leur donne un côté atypique, mais également une salle de bains et un wc séparé. 

Pour continuer, le couloir dessert un espace buanderie-dressing donnant sur un immense garage de 50 m² qui peut facilement accueillir deux voitures ou être aménagé en atelier. 

Le couloir dessert ensuite une salle d’eau, un dressing et deux chambres. 

Au fond de la grande cour par le biais d’un escalier vous découvrirez un charmant appartement avec poutres, totalement rénové. Craquez pour le charme des poutres apparentes et de la modernité ! Attention cet appartement est actuellement loué jusqu'à avril 2024 !!!! mais la maison principale est libre d’occupation. 

L’appartement se compose d’un immense salon-salle à manger de 45 m² ouvert sur une jolie cuisine équipée de 32 m2 et moderne composé d’un îlot central, le tout dans un style industriel et moderne, éclairé par un puits de lumière au plafond et de multiples vélux. Trois portes vous mèneront ensuite vers une chambre de 13,5 m² avec sa salle d’eau privative avec douche italienne de 7,57 m2 et un WC ! Mais surtout gros bonus des combles partiellement aménagées de 100 m2 communiquent avec cet appartement. Actuellement aménagé provisoirement en une chambre d’ami - d’appoint et stockage en tout genre… de multiples possibilités s’offrent à vous…! 

Information utiles :

- DPE : vierge pour l’appartement actuellement loué 

E - 282 et GES B-9 pour la maison principale 

- une cheminée 

- volets roulants électriques

Pour plus de renseignements et organiser une visite de cette maison, Caroll est disponible et à votre écoute au 06 63 60 77 96 ou par e-mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.fr.

Tressan est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Tressan est une commune proche de l’Abbaye de Valmagne, une ancienne abbaye cistercienne dans l'Hérault qui est classée Monument Historique depuis 1947.

Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault et la Dourbie.

Tressan est une charmante bourgade faisant partie de l'aire d'attraction de Montpellier. 

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