Caroll de l’agence Evidence immobilier a le plaisir de vous proposer à CLERMONT L’HERAULT à la vente une maison de plain pied construite en 2023 de 127,79 m2 sur un terrain de 493 m2 aménagé, paysagé et avec une belle piscine en eau !!! Venez poser vos valises dans cette maison clé en mains ! Aucun travaux à prévoir!!!

La maison se compose d’une entrée avec placards intégrés, d’un vaste salon - séjour - cuisine de 47,43 m2 semi équipée (mobilier, hotte aspirante design, plaques inductions…) il vous restera à intégrer l’électroménager supplémentaire.

En communication directe avec la cuisine, vous avez une pièce cellier - buanderie de 5,30 m2… cette dernière, donne sur un garage de 22,49 m2

Ensuite, vous avez un espace nuit, composé de trois chambres très lumineuse (une de 12,97 m2, une de 11,81 m2 et une troisième de 10 m2), un WC séparé de 1,80 m2, une salle de bain complète de 6,82 m2 (douche, à l’italienne, baignoire, double vasque, sèche serviette, fenêtre…) et pour terminer une suite parentale de 24,91 m2 avec un dressing intégralement aménagé et sa salle d’eau (douche, à l’italienne, une vasque, un WC…)

A l’extérieur on retrouve:

• Une terrasse non couverte de 23,25 m2

• Une terrasse couverte de 13,42 m2

• Une piscine carrelée 7x3 m

Informations utiles :

• Carrelage imitation parquet dans les chambres

• Carrelage 60x60 dans le salon - séjour

• Grand garage

• Piscine en eau pour la vente

• Clôtures et finitions jardin

• Beaux volumes

• Chauffage gainable

• Spots intégrés

• Maison non mitoyenne !

• Prestations haut de gamme

• Construction LACIN

• Environnement naturel et végétal route du lac du salagou

• Vue dégagée

• Sans vis à vis

• Exposition Sud !!!!

• DPE - A 37 __ GES A 1

À une quarantaine de kilomètres de Montpellier, de Béziers et de la Méditerranée, irriguée par l’autoroute A75, la ville de Clermont l’Hérault est la locomotive du Cœur d’Hérault, un pôle économique, culturel et touristique qui rayonne sur tout le territoire.

Clermont se distingue par son atmosphère authentique, ses rues animées, son marché traditionnel du mercredi très fréquenté, tous les commerces et les services présents en centre ville et dans les importantes zones commerciales attenantes.

Clermont possède un niveau d’équipements élevé pour une ville de sa strate : crèche, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées ; théâtre scène conventionnée, cinéma d’art et d’essai, bibliothèque, école de musique, espace d’expositions ; gymnases, stades, tennis, salle d’arts martiaux, piscine… Plus de 130 associations, dont 30 clubs sportifs, proposent des activités culturelles, sociales et sportives. De nombreuses manifestations rythment toute l’année la vie de la cité.

La diversité du patrimoine culturel et naturel est aussi un point fort de la ville, avec notamment l’église Saint Paul, le château féodal, le lac et la vallée du Salagou, site classé, qui offrent des panoramas majestueux et contrastés. Au bord du lac, on peut pratiquer de nombreuses activités de pleine nature. A quelques minutes en voiture, on accède également à des sites exceptionnels : Saint-Guilhem le Désert, le Pont du Diable, le Cirque de Mourèze…

Pour plus de renseignements et organiser une visite, Caroll est disponible et à votre écoute au 06 – 63 60 77 96 ou par e- mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.fr

Une vidéo de présentation est disponible sur demande ou sur notre chaine YOUTUBE ! Je suis également à votre disposition pour vous envoyer des photos complémentaires.

FRANCE - 34 - OCCITANIE - HERAULT - MAISON - VILLA - CLERMONT L'HÉRAULT - GIGNAC - CANET - T5 - FAMILIAL - PISCINE - RECENT - ROUTE DU LAC DU SALAGOU - LIAUSSON - LACOSTE