Caroll de l’agence Evidence Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement de 63 m² - T3 ( 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres) à Béziers. Quartier à dominante résidentielle, très dynamique et proximité immédiate des commerces (pharmacie - supérettes - restauration rapide - coiffeur…). Cet appartement sera idéal dans un premier temps pour un investisseur car il est actuellement loué à un couple. Belle rentabilité locative !!! 

Cet appartement en angle de bâti se compose : 

• d’une entrée généreuse avec placards intégrés, ou vous avez la possibilité d’y ajouter plusieurs meubles à chaussures…

• d’une salle d’eau avec douche italienne, un meuble vasque large plus une colonne de rangement, 

• un WC séparé, 

• 2 chambres avec placards intégrés dont une donne sur un balcon, 

• une cuisine semi ouverte sur le salon, délimitée par un espace bar, intégralement équipée et moderne, de nombreux rangements, hotte aspirante design, plaques inductions… cette cuisine communique avec un des 2 balcons, qui est en l'occurrence celui qui communique avec la chambre. 

• le salon - séjour a une fenêtre et une baie vitrée donnant sur le fameux 2ème balcon, donc une double orientation de luminosité sur cette pièce, 

Information utiles : 

• L'appartement se trouve proche de l’arrêt de bus “De Lattres” - ligne 5 - 7 - B - G

• À 10 min à pied du polygone de Béziers et à 15 min à pied du grand hypermarché Auchan et à 15 min à pied des Arènes de Béziers… 

• Double vitrage menuiserie PVC, 

• climatisation réversible, 

• vue dégagée sur un quartier résidentiel à dominante de petites villas, qui n'obstrue pas la luminosité de cet appartement, 

• du parquet stratifié au sol partout sauf dans la salle d’eau et cuisine on y retrouve du carrelage. 

• 2 balcons, 

• place de parking en surface privative, 

• résidence sans ascenseur 

• Ravalement de façade récent et rénovation de la toiture effectuée en 2021 - pas de frais à prévoir sur la copropriété !!!!

• loyer actuellement appliqué aux locataires : 600 euros charges comprises, 

• charge de copropriété : 800 euros par an, faibles charges de copro ! 

• Taxe foncière : 1040 euros par an, 

Pratique - accessible, lancez vous dans un projet d’investissement avec ce bien immobilier optimal !!!!

Pour de plus amples renseignements, des photos complémentaires et / ou organiser une visite, Caroll est disponible et à votre écoute au 06 63 60 77 96 ! 

Vous pouvez également nous joindre par mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.com.

Qu’on se le dise, Béziers est le 2ème plus vaste secteur sauvegardé de France après Paris ! De l’amphithéâtre antique aux arènes, observez les traces de l’influence romaine. De la cathédrale aux Allées Paul Riquet, le souvenir des bourgs médiévaux et de la croisade des Albigeois plane dans l’air.

Et tout autour, Béziers la Triomphante du XIXè s. affiche ses fortunes viticoles et ses belles façades haussmanniennes. Place du 14 Juillet, la maison natale de Jean Moulin flirte avec la médiathèque, l’université, l’IUT. Et du côté des berges du Canal du Midi, on ne peut que s’incliner devant le génie d’un certain Paul Riquet. 

Entre les quartiers du Vieux Béziers, les boutiques des ruelles commerçantes et les témoignages de nos traditions biterroises, n’attendez plus pour découvrir cette ville pleine de surprises !

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