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Réf : PLF973/FLH/2022

Palavas-les-Flots (34250) MAISON 154M² - JARDIN AVEC VUE ETANG - PALAVAS-LES-FLOTS

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34250
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 624 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Vue ETANG
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud

FRANCE - PALAVAS - PALAVAS-LES-FLOTS - 34 - EVIDENCE IMMOBILIER - MAISON - MAISON DE PÊCHEUR - CANAL - ÉTANG - IMMOBILIER - SUD DE FRANCE - MER - VENTE - PALAVAS LES FLOTS

RARE SUR LE SECTEUR !! Évidence Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente une maison avec beaucoup de cachet et de potentiel. A l’entrée de Palavas-les-Flots, entre canaux et étangs, découvrez le charme méditerrannéen.

Cette grande maison d’environ 150m² est sur une parcelle de plus de 600m², avec de beaux arguments pour vous séduire : de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Elle se compose d’une entrée, une grande salle à manger, une cuisine fermée avec vue sur le jardin, et un salon attenant. Un bureau, trois chambres, wc séparés et salle d'eau. Une belle véranda côté jardin, ainsi qu’un grand garage et arrière garage. Une dépendance non attenante à la maison d’environ 20m², idéale pour un ado en mal d'indépendance, des amis ou encore pour de la location (airbnb) car elle possède sa propre salle d’eau et wc.

Le jardin donne sur l’étang, dans un environnement singulier et chaleureux, vous offrant un cadre de vie exceptionnel et unique !!!

La maison nécessite des travaux de rafraîchissements, des travaux d'ergonomie. Possibilité de faire une extension et d’augmenter la superficie de la maison et de pouvoir ainsi aménager l’espace en fonction de vos envies et de vos besoins.

La commune de Palavas-les-Flots est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud-est de la France dans l'aire urbaine de Montpellier,

Cette commune devint, au fil du temps, la principale station balnéaire fréquentée par les Héraultais de l'arrière-pays, en raison de sa proximité avec l'agglomération montpelliéraine. La ville accueille une population permanente de 5 977 habitants en 2017, mais en sa qualité de station de villégiature, celle-ci peut accueillir, en tenant compte des résidences secondaires et de l'hébergement hôtelier, notamment durant la période estivale, jusqu'à près de 40 000 personnes de façon non permanente. Elle est membre de la communauté d'agglomération du Pays de l'Or et elle est rattachée au canton de Mauguio depuis la création de la municipalité.

Palavas-les-Flots est à proximité directe de Montpellier notamment grâce à la départementale 986 (D986), Elle est un point incontournable du littoral montpelliérain puisqu’elle se situe entre le Grau du Roi et Sète. Coincé entre trois points d’eau majeur, l'étang de l’Arnel, l'étang de Pérols et bien la mer Méditerranée !

Côté pratique, vous êtes à 25 min de l’aéroport Montpellier Méditerranée, 15 min de la gare Sud de France, et 25 min de l’hyper centre de Montpellier. (source : Mappy)

J’attend vos appels pour tous renseignements : Florence, je suis disponible et à votre écoute au 06 14 39 43 66 pour en discuter de vive voix, ou florence@evidenceimmo.fr

Prix : 665 600 € Frais d’agence inclus, les honoraires sont charge vendeur.

Les diagnostics ont été réalisés :

DPE: C

GES: A

Vous pouvez également nous joindre au bureau au 06 51 61 24 25 ou par mail à l’adresse contact@evidenceimmo.com.

FRANCE - PALAVAS - PALAVAS-LES-FLOTS - 34 - EVIDENCE IMMOBILIER - MAISON - MAISON DE PÊCHEUR - CANAL - ÉTANG - IMMOBILIER - SUD DE FRANCE - MER - VENTE - PALAVAS LES FLOTS


Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 665 600 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

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