Caroll de l’agence Evidence immobilier, à le plaisir de vous proposer aujourd’hui à la vente, une maison 6 pièces (4 chambres) de charme à Sérignan, de 156 m2 sur une parcelle clôturée de 571m2.

Vous recherchez de l’atypique, vous ne voulez pas la maison de Monsieur et Madame tout le monde et vous aimez les vieilles bâtisses avec de l’histoire et du charme mais avec de la modernité…alors je vous invite à lire la suite de cette annonce.

Cette maison offre en même temps beaucoup de caractère, mais aussi la modernité car elle a été intégralement rénovée depuis 2019 jusqu’en 2021.

Cette maison se décompose:

Au RDC

• Une Entrée de 6 m2 avec au sol de vrais carreaux de ciments

• Un Salon - Cuisine - Salle à manger de 57m2 avec du parquet au sol à chevron… l’espace salle à manger est un peu comme dans un bow Window (ex croissance de la maison) très lumineux et très agréable avec vue sur le jardin.

• Une première Chambre de 16m2 avec parquet au sol

• Une seconde Chambre de 13m2 avec parquet au sol

• Une troisième Chambre de 11m2 avec parquet au sol

• Un couloir desservant les chambres de 15m2

• Un espace Buanderie de 4m2

• Un Débarras de 4m2

• Une Salle de bain en marbre noir de 6m2

Au R+1

• Une suite parentale - dressing - salle d’eau en marbre marbre blanc de 25m2, avec parquet au sol

A l’extérieur

• Terrasse bois

• barbecue en dur

• Puits - forage

• Piscine sécurisée par un garde corps et portillon, chauffée entretenue au sel - PVC armé gris anthracite - 2,5x7m - construction de 2019

• Un magnifique portail électrique d’époque très patrimonial, dès l’entrée sur la parcelle…

Informations utiles :

Exposition Sud

Chauffage - gaz de ville - radiateur en fonte

2 climatisations réversibles

Toiture neuve de 2019

Chaudière neuve de 2020

Double vitrage menuiserie PVC de 2019

Belle hauteur sous plafond

Maison entièrement rénovée

Pas de garage mais possibilité d’un car port

Abris de jardin

Taxe foncière : 1 288 euros

DPE - 158 C et pour le GES - 29 C

Emplacement idéal au cœur de la ville de Sérignan, de bien se trouve à 400m de la place du village.

Proche de toutes les commodités et commerces.

La ville de Béziers à 10 minutes en voiture et les plages à seulement 4km.

Une vidéo de presentation intégrale de la maison est disponible sur notre chaine Youtube Evidence immobilier ou sur demande.

Pour plus de renseignements et organiser une visite de cette maison, Caroll est disponible

et à votre écoute au 06 63 60 77 96 ou par e-mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.fr.

Sérignan, est une petite ville authentique, charmante et paisible qui jouit d’une situation géographique idéale, grâce à sa localisation près du fleuve Orb et à quelques kilomètres de la mer de la ville de Béziers, mais aussi de l’Espagne.

Sérignan, patrimoine et art moderne, mer et vigne, loisirs et culture ! C’est aussi une ville très dynamique où de nombreuses animations et des marchés sont organisés toute l’année. L’architecture d’un autre temps, l’art moderne, les paysages viticoles et le magnifique littoral Méditerranéen se conjuguent en harmonie à Sérignan : une ville aux quatre visages avec sa plaine, son port de plaisance, le vieux village et son littoral. Un patrimoine attrayant que vous pouvez découvrir lors d’une belle balade dans le centre historique, entre les ruelles pittoresques arborant les anciens panneaux en occitan.

A pied, à cheval ou à vélo, foulez les 4km de plage de sable fin : la réserve naturelle des Orpellières, classée Natura 2000, témoigne de la création et de l’évolution de la Méditerranée. Son projet d’aménagement raisonné en fait un petit paradis pour la faune et la flore, que vous pourrez découvrir lors d’une visite à la Maison des Orpellières. Bref, tout un art de vivre, à découvrir sans modération !

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