Réf : 1099-23-CDL
Coup de coeur

Montpellier (34070) Studio de 29 m2 avec garage dans résidence récente

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34070
Surface habitable (m²) 29 m²
Nombre de pièces 1
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Copropriété OUI

Caroll de l’agence, Evidence Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente à Montpellier un grand studio -T1 de 29,20 m2 et sa terrasse de 12 m2 exposée plein sud. On retrouve une entrée de 3,4 m2 permettant de mettre un joli linéaire de rangements de chaussures, une grande salle d’eau de 6,7 m2 , avec des rangements - dressing, un espace pour la machine à laver le linge, une cabine de douche, une vasque et un WC. Et un salon, séjour, cuisine de 18,7 m2 très lumineux donnant sur une grande baie vitrée et sa généreuse terrasse.

Dans une résidence sécurisée, récente aux normes BBC (date de construction 2013) Green village on retrouve ce studio + un garage en sous sol.

Actuellement loué mais pas pour très longtemps, il sera libre de tout occupation fin mars 2024 !

Il est donc idéal pour un propriétaire occupant, comme pour un investisseur !!!

Informations utiles:

Taxe foncière 799 euros

charge de copro - 65 euros par mois soit 780 euros par an

nombre de lots dans la copropriété = 251 sur 8 bâtiments

Le bien se trouve dans le bâtiment D - voir plan en photo

Grand garage face à l’entrée du souterrain, pratique pour les créneaux

Vidéo détaillée du studio sur demande

Garage à vélo dans les parties communes

Volet électriques roulants

Chauffage électrique

Location Airbnb possible

Encadrement des loyers sur la ville de Montpellier = 524 euros sans le garage soit un taux de rentabilité brut hors garage de 5%

Interphone

3 sas de sécurité sous vigik

Sur la terrasse, il y a un point lumineux et une arrivée d’eau et des bacs pour y installer des plantes.

Je suis à votre entière disposition pour échanger par téléphone et peut-être générer une visite… Caroll 06-63-60-77–96 ou par mail caroll@evidenceimmo.fr

France - Hérault - 34 - centre ville - tram - tramway - proche commerce - rue de la laïcité

 

Les infos Financières

Prix de vente 119 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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