Réf : 1009/JOD/CDL/2022

Montpellier (34000) APPARTEMENT T3/T4 DE 78 M2 AVEC 2 EXTERIEURS

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Interphone OUI
Balcon OUI
Copropriété OUI

FRANCE -- MONTPELLIER -- SAINT MARTIN -- 34 -- EVIDENCE IMMOBILIER -- INVESTISSEMENT – INVESTISSEUR -- T3 -- T4


Produit investisseur ! Evidence Immobilier vous propose à la vente un appartement T3 de 78 m2 Carrez avec 2 balcons de 8,53 m2 et 3,50 m2.

Ce bien se compose d’une entrée avec placard donnant sur un double-séjour de 25,50 m2. Un dégagement avec grand placard intégré dessert un dressing de 4 m2, une cuisine de 10,70 m2 avec placards intégrés ainsi qu’un accès à un balcon, une salle d’eau avec fenêtre, douche et meuble vasque, un WC séparé ainsi que 2 chambres dont une avec placard de 9,50 m2 et 10,15 m2. 


Ce bien se situe au 2ème étage de la Tour Saint-Martin, située dans le quartier Saint-Martin. Cette résidence se situe proche de toutes les commodités (commerces de proximité, supermarché à 15 mins à pied) et des transports (Tramway ligne 4 à 500 mètres, arrêt Restanque, ainsi qu’un arrêt de bus au pied de la copropriété).


Informations diverses


  • Il existe la possibilité de créer une 3ème chambre aisément grâce à une partie du double séjour

  • La terrasse donne sur un petit square (pas de vis-à-vis proche)

  • Volets manuels à battants

  • Menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage (2 ouvertures en double vitrage)

  • Chauffage et eau au gaz 

  • Electricité remise aux normes récemment

  • Appartement prêt à la location en l’état

  • Interphone/Ascenseur


Taxe foncière : 1277 € 

Charges de copropriété : 115 €/mois


Les plus : Cet appartement offre une rentabilité de plus de 8% ! Cette rentabilité peut être accrue en transformant facilement le logement en T4, ce qui augmenterait le loyer possible à proposer.


Pour de plus amples renseignements, Jonathan DAVID est disponible à votre écoute au 06 09 92 79 79 ! 

 Vous pouvez également nous joindre au bureau au 06 51 61 24 25 ou par mail à l’adresse contact@evidenceimmo.com.


Les infos Financières

Prix de vente 99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 277 €

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Nous suivre sur