Réf : 1026-CDL-GARE

Montpellier (34000) Appartement 3 pièces de 60,65 m2 et sa cour de 13,67 m2 en plein centre ville de Montpellier

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 60,65 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Quartier Gare - Nouveau St Roch
Copropriété OUI

Montpellier - centre ville - derrière la gare st Roch - rue des 2 ponts - place de la comédie - avenue Georges Clémenceau - ancien - poutre apparente - appartement - vente - tram - tramway - ligne 1 - ligne 2 - ligne 3 - facs - écoles - commerces - halles laissac - place Carnot 


Caroll de l’agence EVIDENCE IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer à la vente un appartement idéalement situé de 60,65 m2 carrez et sa terrasse - cour à l’abri des regards de 13,67 m2 et orientée Sud-Est tout ça au centre ville de Montpellier.


Cet appartement atypique se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à échelle humaine (8 copropriétaires) style haussmannien avec beaucoup de charme et elle se compose :


D’un séjour - cuisine équipée de 35,47m2

D’une terrasse - cour de 13,67 m2

D’une première chambre d'enfant ou bureau de 8 m2

D’une seconde chambre de 12,20 m2 

D’une salle d’eau de 3 m2

D’un WC séparé 


Informations utiles :

  • Résidence sécurisée 

  • Faibles charges de copropriétés - 450 euros par an - pas de procédure en cours - syndic bénévol 

  • De nombreux rangements 

  • Grilles de défense sur la rue 

  • Chauffage éléctrique 

  • Belle hauteur sous plafond - 3,46 m 

  • Double vitrage

  • Appartement refait à neuf avec le charme de l’ancien 

  • Menuiserie PVC

  • Exposition salon - séjour : SUD EST

  • La cuisine reste intégralement équipée pour la vente - Hotte aspirante avec vraie évacuation externe 

  • Du carrelage au sol 

  • Volets bois 

  • Toiture de l’immeuble refaite il y a 10 ans 

  • Ravalement de façade refait il y a moins de 10 ans 

  • Raccordement au eaux usées et eaux pluviales - canalisations neuves d’il y a 5 ans 


Une vidéo de présentation sera bientôt disponible sur demande ou sur notre chaine YouTube EVIDENCE IMMOBILIER !


Accès rapide A9 et A75, avenue de Toulouse.

Les plages se trouvent à seulement 15 min de voiture !

Proche gare Montpellier-Saint-Roch - 3 secondes à pied !!!!

Taxe foncière : 1000 euros

DPE - conso énergétique 176 - C et émission de gaz à effet de serre 5 - A


Pour plus de renseignements et organiser une visite de cet appartement, Caroll est disponible et à votre écoute 7j/7 contactez Caroll 06 63 60 77 96 ou par e-mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.fr.


Honoraires charge vendeur.


ANCIEN - MONTPELLIER - CENTRE-VILLE - CALME - OBSERVATOIRE - POLYGONE - COMÉDIE - GARE SAINT ROCH

 

Les infos Financières

Prix de vente 273 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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