Réf : 1015-CDL
Coup de coeur

Montpellier (34070) Appartement 3 pièces 67 m2 et 2 garages en sous sol

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34070
Surface habitable (m²) 67 m²
Surface loi Carrez (m²) 67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Copropriété OUI

C’est à Montpellier avenue du marché gare que Caroll de l’agence Evidence Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement libre de toute occupation (pas de locataire dedans) de 67,45 m² - T3 (3 pièces - 2 chambres) orienté Sud-Est et avec un bonus indéniable deux garages en sous-sol !!

Dans une résidence moderne Nouveau Palace (datant de 2009) sécurisée, agréable et bien entretenue, vous tomberez sous le charme de cet appartement à proximité des commerces. Un grand centre commercial se trouve à 5 minutes à pied, le tramway à 15 minutes et un arrêt de bus au pied de l’immeuble. Vous accéderez facilement à l’autoroute qui est à 5 minutes en voiture.

Cet appartement au 3ème étage offre une jolie vue dégagée. Cet appartement se compose d’un grand couloir desservant : (toutes les surfaces sont détaillées dans le plan en annexe de cette annonce)

  • une première chambre

  • une seconde chambre avec placard intégré

  • une salle de bains

  • un WC séparé avec prise pour machine à laver

  • un grand salon avec sa cuisine ouverte (cuisine équipée d’un évier, plaque de cuisson et meubles de rangement, le reste de la cuisine restera à votre charge)

  • Profitez d’une terrasse de 10,49 m2 depuis le salon avec une continuité filante sur les 2 chambres...


Avec cet appartement nous vous proposons 2 garages en sous-sol, élément rare dans le quartier ! Vous pouvez bien sûr les mettre en location (tout ou partie) ou les garder pour votre usage personnel, un gros atout pour cet appartement familial !


Informations utiles :

  • DPE : consommation énergétique 128 (C)

  • DPE : Emission de GES 8 (B)

  • Double vitrage menuiseries alu

  • 2 garages en sous-sol

  • volets roulants manuels

  • Cet appartement était loué 758 euros par mois avec un seul garage (plafonné par un dispositif pinel à l'époque)

  • second garage loué 55 euros par mois

  • charge de copro - 330 euros par trimestre - 1320 euros par an

  • Taxe foncière - 1484 euros


Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, Caroll est disponible et à votre écoute au 06 63 60 77 96 !

Vous pouvez également nous joindre par mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.fr.


France - Hérault - Occitanie - Près d’Arènes - Montpellier - Garcia Lorca - Tournezy - Aiguerelles - Odysseum - Appartement - terrasse - famille - 34 - marché gare - tramway - tram - nouvelle mairie - rentabilité locative - investissement - location - libre - Odysseum - autoroute A9

Les infos Financières

Prix de vente 220 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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