Réf : 1028/MMs/2022

Montpellier (34000) EVIDENCE - IMMOBILIER - APPARTEMENT - T3 - TERRASSE - MONTPELLIER - OVALIE - DERNIER - ÉTAGE - ASCENSEUR - RÉS

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 61 m²
Surface loi Carrez (m²) 61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Espace arboré
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord
Année de construction 2018
Caractéristiques Valeurs
Quartier Ovalie
Copropriété OUI
nombre de lots 65
statut du syndic pas de procédure en cours

Mélisa de l’agence Evidence Immobilier vous présente, dans la commune de Montpellier et plus particulièrement dans le quartier Ovalie, ce superbe appartement T3 de 61m² aux prestations haut de gamme situé au dernier étage sur quatre avec deux jolies terrasses, une place de parking et un box fermé.

Dans une résidence récente de 2018 sécurisée, agréable, bien entretenue, cet appartement saura vous séduire par son emplacement de choix et sa superbe terrasse nichée au 4ème et dernier étage de la résidence.

Il déploie une superficie de 61 m² doté d’une pièce de vie de 26 m² très lumineuse avec ses lignes très épurées et contemporaines ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle ! Dans le prolongement, une vaste terrasse de 19m² à l’abri des regards, donnant sur un bel espace arboré. Le côté nuit vous offre un espace intimiste et calme composé de deux belles chambres dont une spacieuse par ses 13m² donnant un accès par une porte fenêtre à une seconde terrasse privative de 6m². Ce bien se complète par une belle salle d’eau moderne de 6 m² avec une douche à l’italienne, un sèche serviette ainsi qu’un WC séparé.

Une place de parking sécurisée en sous-sol est à votre disposition ainsi qu’un box moto fermé pouvant servir comme espace de rangement.

En effet le quartier Ovalie, offre une proximité avec les accès sur l’A75 et l’A9, une multitudes de commerces de proximités (carrefour contact, subway, boulangerie, épicerie…) et de services (clinique st Roch à moins, stade de rugby GGL stadium, kiné, médecins…).

Ce quartier récent propose également un vaste parcours de santé, des parcs, de la verdure, des écoles et des activités diverses.En perspective de la mise en service de la future ligne de tramway en 2025.

Les informations utiles :

Terrasses de 24 m² donnant sur un espace arboré

Résidence moderne, en retrait des axes bruyants

Immeuble récent - 2018

Fibre

Ascenseur

Chauffage électrique

Volets roulants électriques

Fenêtre double vitrage

DPE: B

Taxe foncière: 1130 € Charge de copropriété annuelle: 1650 euros (comprenant l’eau chaude/froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes et espaces verts)

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 65 lots d'habitations.

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Mélisa MARTIN-SISTERON est disponible et à votre écoute au 07 70 18 96 35 ou par mail: melisa@evidenceimmo.fr


ACHAT-VENTE-STANDING-MONTPELLIER-OVALIE-APPARTEMENT-RÉSIDENCE-SÉCURISÉE

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
Taxe foncière annuelle 1 130 €

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