Montpellier - centre ville - derrière la gare st Roch - rue des 2 ponts - place de la comédie - avenue Georges Clémenceau - ancien - poutre apparente - appartement - vente - tram - tramway - ligne 1 - ligne 2 - ligne 3 - facs - écoles - commerces - halles laissac - place Carnot
Caroll de l’agence EVIDENCE IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer à la vente un appartement idéalement situé de 60,65 m2 carrez et sa terrasse - cour à l’abri des regards de 13,67 m2 et orientée Sud-Est tout ça au centre ville de Montpellier.
Cet appartement atypique se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à échelle humaine (8 copropriétaires) style haussmannien avec beaucoup de charme et elle se compose :
D’un séjour - cuisine équipée de 35,47m2
D’une terrasse - cour de 13,67 m2
D’une première chambre d'enfant ou bureau de 8 m2
D’une seconde chambre de 12,20 m2
D’une salle d’eau de 3 m2
D’un WC séparé
Informations utiles :
Résidence sécurisée
Faibles charges de copropriétés - 450 euros par an - pas de procédure en cours - syndic bénévol
De nombreux rangements
Grilles de défense sur la rue
Chauffage éléctrique
Belle hauteur sous plafond - 3,46 m
Double vitrage
Appartement refait à neuf avec le charme de l’ancien
Menuiserie PVC
Exposition salon - séjour : SUD EST
La cuisine reste intégralement équipée pour la vente - Hotte aspirante avec vraie évacuation externe
Du carrelage au sol
Volets bois
Toiture de l’immeuble refaite il y a 10 ans
Ravalement de façade refait il y a moins de 10 ans
Raccordement au eaux usées et eaux pluviales - canalisations neuves d’il y a 5 ans
Accès rapide A9 et A75, avenue de Toulouse.
Les plages se trouvent à seulement 15 min de voiture !
Proche gare Montpellier-Saint-Roch - 3 secondes à pied !!!!
Taxe foncière : 1000 euros
DPE - conso énergétique 176 - C et émission de gaz à effet de serre 5 - A
Belle économie d'énergie avec ce bien rénové ou vous pouvez poser vos valises !!!!
Pour plus de renseignements et organiser une visite de cet appartement, Caroll est disponible et à votre écoute 7j/7 contactez Caroll 06 63 60 77 96 ou par e-mail à l’adresse caroll@evidenceimmo.fr.
Honoraires charge vendeur.
ANCIEN - MONTPELLIER - CENTRE-VILLE - CALME - OBSERVATOIRE - POLYGONE - COMÉDIE - GARE SAINT ROCH
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