Réf : FLH-T3-34000

Montpellier (34000) APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 69,88 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,88 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 6
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Quartier Nouvelle Mairie, port marianne, Richter
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 883 €

MONTPELLIER - APPARTEMENT - TRAMWAY - 2 CHAMBRES - RICHTER - GARAGE - RÉNOVÉ - ASCENSEUR -

Exclusivité Évidence immobilier ! Florence vous propose à la vente dans le quartier recherché de “Richter”, à deux pas de la nouvelle Mairie , proche du centre ville, de l'autoroute et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement traversant et sans vis à vis, de 3 pièces avec terrasse et garage individuel.

Cette résidence est sécurisée, agréable et bien entretenue. Cet appartement de 69,88 m2 se situe au 4 étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie climatisée d’environ 35m2 avec sa cuisine ouverte et une terrasse dans son prolongement d’environ 7m2. Cette pièce est lumineuse car l’appartement est exposé Est / Ouest. Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres avec placard, sa salle de bains et son WC séparé.

Aucun travaux n’est à prévoir ! Vous n’avez que vos valises à poser.

Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous sol vous apportera le confort pour votre véhicule.

Proche de toutes les commodités : le tramway à 5 minutes, une boulangerie, une pharmacie….Ce quartier vous offre une qualité de vie complète, une multitude de parcs et d’espaces verts pour faire du sport et des activités de loisirs, des commerces de proximité mais également des crèches, des écoles, un collège et des lycées à proximité.

Bref un quartier vivant, pratique, agréable et dynamique !!

L’appartement est libre de toute occupation.

Prix du bien : 305 000 €. Les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1479 €

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 37

Charges prévisionnelles annuelles : 1883 € (eau froide, entretien des communs, de la chaudière…)

DPE : C

GES : C

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an


Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement : Florence est à votre disposition et à votre écoute au 06 14 39 43 66, ou par mail à l’adresse suivante : florence@evidenceimmo.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
Taxe foncière annuelle 1 479 €

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