Mylène de l’agence Evidence Immobilier à le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette charmante maison récente (2020) T4 de plain-pied de 93m2 située sur la commune de Montauban, nichée sur une parcelle de 1070m2. Vous y trouverez un portail électrique assurant la sécurité et permettat un accès privé ainsi qu'une allée spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse de plus de 38m2 décorée avec soin dans une ambiance cocooning grâce à ses claustra en bois imbriquées aux murs et ses couleurs douces. Dotée d'une cuisine américaine moderne dans les tons de bois et de blanc, la pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée coulissante s’ouvrant sur une terrasse de 15m2, carrelée et orientée Est. Équipée d'une pergola, elle offre un espace extérieur idéal sur plus de 1000 m2 de terrain.
Un couloir accueillant vous guide à travers l'espace nuit. Vous y découvrez deux chambres de 12 m2 dans lesquelles les dressings offrent un espace de rangement dédié pour les vêtements et autres articles personnels. La disposition orientée Sud leur permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement chaleureux.
La suite parentale de 15m2 soigneusement agencée avec salle d’eau privative fonctionnelle et dressing sur mesure offre un espace d’intimité et de confort. La salle de bain principale entièrement carrelée dans les tons de taupe est dotée d’un sèche serviette électrique, d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche. Une fenêtre apporte de la luminosité naturelle. Bénéficiez d'une intimité grâce à des toilettes individuelles, également carrelées avec WC suspendus et fenêtre.
Enfin attenant à la pièce de vie, un espace buanderie/cellier représente un atout fonctionnel pour cette propriété, il offre une solution clé en main pour répondre à divers besoins domestiques.
Montauban, l'une des plus anciennes villes de France a une identité culturelle forte et est idéalement située à 40 min de route de Toulouse. La maison est située à 500m des écoles maternelle et élémentaire publiques Georges Coulonge et à 5 min en voiture du golf des Aiguillons. Un arrêt de bus desservi par la ligne 4 est à proximité accessible à pied route d’Aveyron.
Informations utiles :
Taxe foncière : 1140 €
Pompe à chaleur réversible
Double vitrage, menuiserie en PVC
Vide sanitaire
DPE A
GES A
Maison récente, aucun travaux à prévoir vous n'avez qu’à posez vos valises ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison clés en main alliant confort et modernité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mylène GALLOIS au O7 57 46 et 78 44
Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
